Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Breitnerstraat 58 A

3015XH Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.341

Galerie de photos

Breitnerstraat 58 A Rotterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: op een mooie zaterdagochtend wandel je de deur uit van je nieuwe woning. Eerst je krantje lezen onder het genot van een goede kop koffie bij het Westerpaviljoen, daarna even een paar boodschappen doen op de Nieuwe Binnenweg en vanmiddag naar Het Park. Of toch naar Depot? Daarna sowieso nagenieten met je gezicht in de zon en uitzicht over je eigen achtertuin. Zie jij het al helemaal voor je? Wij ook! Want deze riante dubbele benedenwoning, gelegen in het mooiste stukje van de toch al zo populaire Breitnerstraat, heeft het allemaal: ruime kamers, een moderne keuken, een comfortabele badkamer (met ligbad), een zonnige, ruim 15 meter diepe achtertuin en natuurlijk heel veel sfeer! Bij binnenkomst ervaar je direct de charme van de jaren ’30, met prachtige authentieke details zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen en ornamentenplafonds. Tegelijkertijd geniet je van moderne voorzieningen en een comfortabele indeling. De woonkamer met en-suite schuifdeuren, is een oase van licht en ruimte. 's winters zit je hier heerlijk knus naast de sfeervolle houtkachel, terwijl je 's zomers alleen maar de openslaande deuren aan de achterzijde hoeft open te zetten om een 2x zo grote woning te hebben! De keuken ademt de sfeer van de jaren '30, maar is stiekem maar een paar jaar oud en voorzien van alle moderne gemakken. Hetzelfde geldt voor de badkamer, die dankzij een slimme indelingswijziging ook extra ruim is. Het souterrain heeft nu een open indeling met daarin een hoofdslaapkamer, inloopkast en werkkamer, maar is ruim genoeg om extra kamers te realiseren. Lang verhaal kort: met deze woning kun jij wel even vooruit! Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het: qua locatie kan het eigenlijk niet beter! Je woont hier heerlijk rustig, maar midden tussen alle hotspots, kunst en cultuur. Het Museumpark (waar o.a. het Boijmans van Beuningen, de Kunsthal en het eerdergenoemde Depot zijn gevestigd) bereik je lopend binnen een paar minuten. Verder woon je hier om de hoek van de Nieuwe Binnenweg, dus keuze genoeg qua restaurants, café's en de net even anders dan anders winkels. Wat dacht je van een ontbijt bij UEB, daarna shoppen bij Voorlopig, Susan Bijl of Joline Jolink, een koffietje met taart bij Koekela, boeken snuffelen bij Van Gennep of spullen voor je tuin uitzoeken bij Stek? Kun je ’s avonds nog een filmpje pakken bij Kino - of een borrel bij Café Bakeliet en Rijke & De Wit? Meer praktisch: je dagelijkse boodschappen doe je gewoon bij Albert Heijn, de Dirk of de Ekoplaza. Met de bereikbaarheid is op zo'n locatie natuurlijk ook niets mis: zowel Metrostation Dijkzigt als Eendrachtsplein liggen op loopafstand, dus met het OV ben je altijd binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Liever met de auto? Ook dat is geen probleem, je zit hiervandaan binnen een minuut of 10 op de A13 of A20. Dus: kun jij niet kiezen tussen de sfeer van toen en het comfort van nu? En ben jij toe aan de ultieme woonbeleving in een wel heel mooi stukje Rotterdam? Neem dan snel contact op voor een afspraak! INDELING: Begane grond: entree via de voortuin, vestibule met originele tegellambrisering, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en-suite (ca. 43m2). Deze woonkamer beschikt over de originele separatie met glas-in-lood, stijlplafonds en de oorspronkelijke schouwen. In de eetkamer aan de voorzijde bevindt zich een houtkachel, terwijl de zitkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin heeft. De dichte keuken aan de voorzijde (ca. 3.58x2.29m) is uitgevoerd met een moderne opstelling (Bruynzeel, Piet Zwart), die tegelijkertijd wel heel goed bij het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning past. De keuken is voorzien van een terrazzo werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de hal is er toegang tot de badkamer, die dankzij een slimme indelingswijziging ruimte biedt aan een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de tuinzijde bevindt zich een extra kamer (ca. 3.52 x 3.31/2.49m), ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is een echte luxe in de stad en biedt dankzij de omliggende bomen heerlijk veel rust en privacy. Dankzij de uitzonderlijke diepte van ruim 15 meter is hier de hele dag wel een plekje in de zon (of de schaduw) te vinden. Fietsen kunnen eenvoudig achter het huis worden gestald in de vrijstaande houten berging, die tevens via een achterom bereikbaar is. Souterrain: via een vaste trap is het souterrain bereikbaar (hoogte ca. 2,04 m), dat dankzij het vergrote kozijn aan de achterzijde veel lichtinval en uitzicht op de tuin biedt. Het souterrain heeft momenteel een open indeling met een hoofdslaapkamer, inloopkast en werkkamer, maar is ruim genoeg om extra kamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 117m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 382m3; - bouwjaar: ca. 1937; - het gebouw is gelegen in een beschermd stadsgezicht; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2014); - geheel voorzien van isolerende beglazing, deels in stalen deels in houten kozijnwerk; - voorzien van vloerisolatie; - het dak van het gebouw is in 2019 vervangen en geïsoleerd; - de gevels zijn in 2017 gereinigd & opnieuw gevoegd; - bijdrage aan de actieve VvE: € 173,02/maand; - de Breitnerstraat is gelegen in een beschermd stadsgezicht; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3015

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.