Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Brielselaan 46 B

3081LB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.975

Galerie de photos

Brielselaan 46 B Rotterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit moderne hoekappartement met energielabel A, waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen. Deze woning is ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort en bereikbaarheid. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruim zonnig terras en een slimme indeling biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor prettig stads wonen. De woning maakt deel uit van een eigentijds complex en is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel in alle vertrekken. De locatie is zonder meer een groot pluspunt. Gelegen in een dynamisch deel van Rotterdam-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Metrostation Maashaven ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je snel naar het centrum van Rotterdam of andere stadsdelen. Ook tram- en busverbindingen zijn uitstekend geregeld. Voor de dagelijkse boodschappen of een typisch Rotterdamse beleving wandel je zo naar de Afrikaandermarkt, die twee keer per week een bruisende mix biedt van versproducten, kleding en lokale specialiteiten. Daarnaast ligt Winkelcentrum Zuidplein binnen handbereik, met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten, buurtwinkels en eetgelegenheden te vinden. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal, met scholen, kinderopvang en andere voorzieningen op korte afstand. BEGANE GROND: Eigen entree vanaf de straatzijde. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping. In de hal is ruimte voor een garderobe en bevindt zich een praktische bergruimte onder de trap, ideaal voor extra opslag. Buitenom is de aparte berging te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld in grijstinten en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de bergkast bevindt zich de unit voor de vloerverwarming. De woonkamer is licht en ruim en afgewerkt met een lichte granieten vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met behang. Schuifdeuren met een hor geven direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het terras, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het terras is afgewerkt met kunstgras en omgeven door plantenbakken, wat zorgt voor een groene en ontspannen sfeer. De woonkeuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Deze royale eetkeuken beschikt over een rechte wandopstelling en een apart spoeleiland, uitgevoerd in hout met een zwart granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap. Er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel. De donkere granieten vloer met vloerverwarming maakt het geheel stijlvol en comfortabel. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een plavuizen vloer, behangwanden en veel ramen, wat zorgt voor prettige lichtinval. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en volledig betegeld in grijstinten. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet. Daarnaast is er een grote wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de WTW-installatie, wat zorgt voor extra comfort en ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Hoekappartement met veel lichtinval - Energielabel A - Drie ruime slaapkamers - Zonnig terras op het zuidoosten - Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Unit vloerverwarming vervangen in 2025 - Moderne woonkeuken met spoeleiland - Duurzame en goed geïsoleerde bouw - Eigen entree vanaf straatniveau - Uitstekende bereikbaarheid met metro en OV - Gelegen nabij Afrikaandermarkt en Winkelcentrum Zuidplein - Een instapklare woning op een toplocatie waar stedelijk wonen en comfort perfect samenkomen - VvE p.m. € 104,- Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3081

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.