Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 244

3055NK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 244 Rotterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Burgemeester le Fevre de Montignylaan ligt deze sfeervolle tussenwoning, die zich kenmerkt door uitstekend onderhoud en een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin en een voortuin met verdiepte fietsenstalling. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak, wat zorgt voor comfort en energiezuinig wonen. Kortom: een ideale gezinswoning! De woning ligt aan een groene laan met brede stoepen en bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten de winkels en gezellige horecagelegenheden in de historische dorpskern van Hillegersberg. Voor ontspanning en natuur zijn de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos eenvoudig wandelend of fietsend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 20 minuten fietsen. In de directe omgeving vind je een breed scala aan sportverenigingen: van hockey, voetbal en tennis tot cricket, golf, rugby en honkbal. Ook op het gebied van onderwijs is er ruime keuze: diverse basisscholen en middelbare scholen zijn in de wijk aanwezig. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus én trein). Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 evenals Rotterdam The Hague Airport zijn binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Begane grond Mooi aangelegde voortuin met praktische, verdiepte fietsenberging. Entree, gang, toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer met open haard en mooie visgraat parketvloer voelt direct ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en grote glazen pui naar de tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een neutrale kleurstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de laan en de derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Dankzij het raam is de ruimte licht en natuurlijk geventileerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer: een ruime, lichte kamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Kelder De praktische kelder biedt volop bergruimte en is ingericht met een wasruimte voor wasmachine en droger, beide op stahoogte geplaatst. Tuin De achtertuin, circa 17 meter diep, is onder architectuur aangelegd en optimaal gesitueerd op het zuiden. Het ontwerp bestaat uit een combinatie van 2 terrassen, speelse, organische borders en als eye catcher een luxe houten overkapping met loungehoek. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een afgesloten achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953 - Energielabel C - Woonoppervlakte 136 m2 - Mooi perceel eigen grond 211 m2 - Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en kelder - Diepe achtertuin op het zuiden - Luxe lounge tuinhuis in achtertuin met aparte berging - Geheel nieuw, geisoleerd dak (2023) - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing dakkapellen (2025) - Verwarming en warm water middels HR cv installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2023) - Voorzien van markiezen 1ste verdieping en elektrische zonwering begane grond en 2e verdieping - Achtergevel geschilderd in juni 2025 - Verdiepte fietsenberging in voortuin - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (2023)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.