Aller directement au contenu
Logo de Delfshaven Makelaardij

Burgemeester Meineszlaan 27 A

3022BA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.926

Galerie de photos

Burgemeester Meineszlaan 27 A Rotterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie aan de geliefde Burgemeester Meineszlaan op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime (120,5m²) en unieke bovenwoning. Gelegen op de derde én vierde verdieping biedt deze woning een functionele indeling en veel ruimte. Rotterdam West is een populaire woonlocatie in de bruisende stad. De woning is gelegen aan de mooie brede straat, waar kinderen spelen op de brede stoep en een gezellige sfeer heerst. Deze woning ligt om de hoek van de statige Heemraadssingel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel nieuwe, hippe zaakjes geopend. Ontbijt, lunch, diner en de late borrel; alles is in de directe nabijheid te vinden. De Nieuwe Binnenweg, vierambachtsstraat en de Middellandstraat zijn dichtbij gelegen waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals De Burgemeester, Pugla Tasca, Café Stein en Rijke en de Wit dichtbij zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (de bus, tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich op een steenworp afstand). Metrohalte Coolhaven is ook op loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen op vijf minuten rijafstand. De woning beschikt over maar liefst vier kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerkers of creatieve invullingen zoals een atelier, logeerkamer of hobbyruimte. Indeling Begane grond Houten voordeur met trap naar de woning op de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst in de hal vind je direct toegang tot het nette toilet en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, sfeervolle doorzonwoonkamer binnen met een halfopen keuken en een gezellige voor-/zijkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer is de overvloed aan licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sierlijke plafondlijsten en de originele marmeren schouw geven de ruimte extra karakter en een warme, klassieke uitstraling. Waar de woonkamer vroeger was opgedeeld in een voor-, tussen- en achterkamer, is het nu één royale leefruimte met een open, ruimtelijk gevoel. De laminaatvloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne basis, terwijl er volop ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie of vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in tijdloos wit met een houtlook aanrechtblad. De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit hier kijk je leuk uit over de binnentuinen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een werk- of studeerruimte gecreëerd, met een charmant uitzicht over de mooie straat met volwassen bomen, een ideale plek voor wie thuiswerkt of rustig wil lezen. Vierde verdieping Via de eigen binnentrap bereik je de vierde verdieping. Op de overloop vind je een praktische bergkast met de opstelling van de CV-ketel, en toegang tot de badkamer en twee sfeervolle slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt met een combinatie van stuc- en tegelwerk. Beide slaapkamers zijn in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer: strak gestuukt, licht en warm. De zichtbare houten balken geven de kamers extra karakter en een knusse uitstraling. Beide ruimtes bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Afmetingen Derde verdieping ca. 80m2 Vierde verdieping ca. 40,5m2 Totale woonoppervlakte ca. 120,5m2 Bent u op zoek naar een woning in de buurt van de stad maar wel in een rustige, brede straat met veel groen en de Heemraadssingel als ‘achtertuin’? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen. Winkelen kunt u in de winkelstraten Vierambachtsstraat, 1e Middellandstraat, Mathenesserplein en de Nieuwe Binnenweg, allen nabijgelegen. Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1915, Energielabel D, volledig voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra M 28c Plus). Actieve VVE met een bijdrage van € 87,71 per maand. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit fantastische appartement op de 3e en 4e verdieping van een statig herenhuis uit 1915 te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
389 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.