Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Burgemeester Meineszlaan 53 B

3022BB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Burgemeester Meineszlaan 53 B Rotterdam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE BOVENWONING MET DAKTERRAS EN VIJF SLAAPKAMERS Deze royale dubbele bovenwoning op de Burgemeester Meineszlaan 53 A is er zo één waar je meteen de ruimte en het karakter voelt. Verdeeld over twee verdiepingen en met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m² biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin, waar voldoende ruimte is om thuis te werken, of uitermate geschikt voor iemand die gewoon graag wat extra leefruimte om zich heen heeft. Tel daar het heerlijke dakterras en je hebt een plek die niet vaak op de markt komt. Je betreedt het huis via een eigen opgang op de begane grond. Eenmaal boven valt meteen de prettige lichtinval en het vrije uitzicht op, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer en eetkamer zijn verbonden in een royale doorzonruimte, perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen met het gezin. Aan de achterzijde ligt de open keuken: strak uitgevoerd, met een hoogglans afwerking en uiteraard voorzien van alle moderne gemakken. De keuken grenst direct aan de eetruimte, waardoor koken en samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. TWEE WOONLAGEN VOL WOONCOMFORT Op de tweede verdieping bevindt zich de eerste, slaapkamer – ideaal als thuiswerkplek. Via een vaste trap kom je op de derde verdieping, waar nog eens vier slaapkamers op je wachten. Elk met hun eigen charme, lichtinval en indeling. Dat maakt dit huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, of om gasten in alle comfort te ontvangen. Ook de badkamer is op deze verdieping te vinden, evenals een separaat toilet. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt is het riante dakterras. Via een vaste trap bereik je deze groene, zonnige buitenplek. Dankzij de ligging heb je hier de hele dag zon. Of je nu wilt loungen, barbecueën of tuinieren in bakken: hier zit je helemaal vrij en geniet je van een prachtig uitzicht over de stad. LEVEN IN HET LEVENDIGE EN KARAKTERVOLLE MIDDELLAND Middelland is één van die Rotterdamse wijken waar het stadsleven en karakter samenkomen. De wijk ademt historie dankzij de vele jaren ’20 en ’30 panden, met sierlijke gevels, hoge plafonds en originele details. Het is een buurt waar bewoners elkaar nog groeten, kinderen op straat spelen en kleine ondernemers de sfeer bepalen. Denk aan buurtbakkerijen, koffiezaakjes, vintage winkels en kleinschalige eetgelegenheden – allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd profiteer je van de ideale ligging. Vanaf de Burgemeester Meineszlaan wandel of fiets je zo naar het bruisende centrum van Rotterdam. Of je pakt de tram of metro: met meerdere haltes in de directe omgeving is openbaar vervoer uitstekend geregeld. Ook het Centraal Station ligt op fietsafstand, net als het Museumpark, het Erasmus MC en het Vroesenpark voor wat groen en ontspanning. De wijk is geliefd bij een diverse groep bewoners: van jonge gezinnen en creatieve professionals tot mensen die bewust kiezen voor de stad, maar ook waarde hechten aan een fijne leefomgeving. Middelland is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid, leefbaarheid en behoud van karakter. Een buurt die leeft, groeit en waar het bijzonder prettig wonen is. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 186 m² - Royale woonkamer met open keuken - 5 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim - Dakterras met toestemming van de VvE - Voorzien van CV-ketel (Intergas/2021/eigendom) - De VvE vergadert en heeft recent een onderhoudsplan laten opmaken, echter thans geen maandelijkse bijdrage - Energielabel: C - Voorzien van dubbele beglazing (HR+) - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het pand - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.