Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Burgemeester Wijnaendtslaan 4
3042CB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 4.922
Galerie de photos
Description
De mooiste huizen koop je bij Kettner Makelaars! Rotterdam Overschie Waanzinnig leuk, licht, royaal en uitgebouwd woonhuis met voortuin én prachtig aangelegde en zeer diepe achtertuin met berging en achterom. In 2020 is de begane grond op toffe wijze uitgebouwd en voorzien van een fraaie eiken mozaïek parketvloer met vloerverwarming, maatwerk keuken en strak pleisterwerk. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en parken op een zeer rustige doch centrale plek en op loopafstand van allerhande winkels, openbaar vervoer en op korte fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 142m2 exclusief de kelder van ca. 18m2. Perceeloppervlakte ca. 257m2. Eigen grond. Rotterdam Overschie An exceptionally charming, bright, spacious, and extended family home with a front garden and a beautifully landscaped, very deep backyard featuring a storage shed and rear access. In 2020, the ground floor was stylishly extended and fitted with an elegant parquet floor with underfloor heating, a custom-made kitchen, and sleek plastered walls. Located in a child-friendly neighborhood with several playgrounds and parks, in a very quiet yet central area, within walking distance of all kinds of shops, public transport, and just a short bike ride from Rotterdam city center. Living area approx. 142m². Plot size approx. 257 m². Freehold property. Bereikbaarheid: Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen naar Den Haag/Amsterdam en Utrecht. Binnen 10 autominuten van Rotterdam Airport. Openbaar Vervoer: Op loopafstand van bus en op korte fietsafstand van Metrostation Blijdorp. Onderwijs en opvang: Diverse basisscholen, kinderopvang, BSO en middelbare scholen in directe nabijheid. Op fietsafstand van Hogescholen en Erasmus Universiteit. Winkels: Om de hoek van de Burgemeester Baumannlaan met een breed aanbod winkels voor de dagelijkse benodigdheden en 2 grote supermarkten. Op 10 minuten fietsafstand van Rotterdam centrum en Centraal Station. Recreatie: Om de hoek van groen en singel en diverse sportverengingen, rivier de Schie, Ackerdijkse plassen en het Roel Langerakpark in directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en modern toilet. Toegang tot de kelder. Zeer royale, lichte en brede woonkamer (uitgebouwd) ca. 11.30 x 3.65/ 5.80, bijzonder sfeervol met fraaie eiken mozaïek parketvloer, grote erker en 3 dubbel! openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe, maatwerk open keuken ca. 5.50 x 2.20 met grote en diepe marmeren werkbladen en bijzonder veel berg-en-werkruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (AEG): grote inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (pyrolyse), vaatwasser en koelkast met vriesvak. Erg mooi aangelegde, privacy-volle en ca. 22m! diepe achtertuin met grote veranda, diverse terrassen, diverse fruitbomen, veel groen en de gehele dag mogelijkheid om in de zon te zitten. De tuin heeft een vrijstaande houten berging en achterom. Kelder (op stahoogte): Grote kelder ca. 8.55 x 2.00 met meterkast, stookruimte, aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en veel provisieruimte. 1e etage: Overloop met 2e toilet. Ouderslaapkamer I ca. 4.15 x 3.60 met vast garderobekasten en openslaande deuren naar balkon. Ruime slaapkamer II ca. 3.60 x 3.60 met grote raampartijen en brede vensterbank, hoekraam en vaste inbouwkasten. Slaapkamer III ca. 2.80 x 2.00, momenteel in gebruik als walk-in-closet, met een groot raam tot aan de vloer. Nette geheel betegelde badkamer ca. 2.00 x 1.70 met ligbad en wastafelmeubel. 2e etage: Overloop met vast bureau, dakkapel en veel bergruimte onder de knieschotten. Slaapkamer IV ca. 3.55 x 3.25 met dakkapel en vast buro. Slaapkamer V ca. 2.80 x 2.70 met dakkapel en diverse inbouwkasten. Bijzonderheden: Zeer royaal en tof eengezinshuis, uitgebouwd, met ongelofelijk mooi aangelegde diepe achtertuin met diverse terrassen, volop privacy én zon. Maar liefst 5 ruime slaapkamers, zeer royale en lichting living en luxe maatwerk keuken (2020). Fraai en zeer sfeervolle eiken mozaïek parketvloer (blokjes parket) 2020. Waanzinnige locatie op een van de leukste plekjes in het populaire Overschie, op loopafstand van allerhande winkels, openbaar vervoer en groen. Op zeer korte fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen. In zijn geheel met veel zorg en liefde onderhouden, technisch in goede staat en de laatste jaren op zeer smaakvolle wijze uitgebouwd en verder gemoderniseerd. Grote kelder op stahoogte met provisieruimte, wasruimte en stookruimte. In zijn geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (bouwjaar ca. 2021) Energielabel…. Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Woonoppervlakte ca.142m2, exclusief de kelder van ca. 18m2. Inhoud ca. 531m3 Perceeloppervlakte ca. 257m2. Eigen grond. Bouwjaar 1957. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Contenu
- 531 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 143 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 427 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
