Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Cargadoorskade 24

3071AW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.176

Galerie de photos

Cargadoorskade 24 Rotterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

4-LAAGSE EENGEZINSWONING | 176 M2 WOONOPPERVLAKTE | EIGEN PARKEERPLAATS | UITZICHT OVER DE BINNENHAVEN | KOP VAN ZUID - ENTREPOT | AFGESLOTEN BINNENTUIN | KINDVRIENDELIJK | IDEALE FAMILIE WONING Stel je voor: wakker worden aan een autovrije wandelkade, met het water van de Binnenhaven als je uitzicht. Deze royale en speels ingedeelde gezinswoning van maar liefst 176 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort én een heerlijke sfeer. Gelegen op een toplocatie aan de Kop van Zuid, omringd door hotspots zoals Hotel New York, het Luxor Theater, LantarenVenster en de Erasmusbrug. Voor een hapje of drankje wandel je zo naar het Entrepotgebouw “De Vijf Werelddelen” of steek je via de Rijnhavenbrug over naar Katendrecht. Met metro, tram, bus en trein om de hoek ben je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. Kortom: een unieke woning waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen – ideaal voor gezinnen die houden van comfort én stadse levendigheid. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond stap je via de hal de royale woonkeuken binnen: het hart van het huis. De woonkeuken is voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming. Hier komen lange avonden met vrienden en familie tot leven. Dankzij de grote ramen en de bovengelegen vide is de keuken heerlijk licht en via de openslaande deuren loop je zo het terras op. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd, praktisch ingericht en voorzien van benodigde inbouwapparatuur, waaronder: Bora inductie kookplaat, Quooker en combi-oven (Atag). Grenzend aan de woonkeuken vind je een bijkeuken met veel opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een toilet. Tevens is dit de achteringang die ook toegang geeft tot de mooie en rustige binnentuin en de eigen parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping ligt aan de voorkant de woonkamer, een plek die zijn eigen speciale uitstraling heeft door de indeling en het uitzicht. De vide geeft een speels effect en zorgt voor extra licht en hoogte. Aan de achterkant is een extra ruimte gecreëerd, met uitzicht op de binnentuin, die kan dienen als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers, een badkamer, een ruime (kleding)kast en een trapkast met combiketel. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING De derde verdieping verrast met een royale slaapkamer en toegang tot het dakterras. Dit terras van circa 18 m² ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht over de Binnenhaven en de skyline van Rotterdam. Hier geniet je van lange zomerse avonden in alle rust. Daarnaast is er op de derde etage achter de mooie spiegelwand een ruime berging voor alle kerst-, ski- en vakantiespullen. COLLECTIEVE BINNENTUIN Achter de woning ligt een afgesloten binnentuin, een veilige plek waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten voor een praatje of een gezellige barbecue. Het onderhoud van de binnentuin en binnenstraat wordt gedaan vanuit een beheersvereniging. De jaarlijkse kosten hiervoor bedragen € 225,-- EIGEN PARKEERPLAATS Je auto parkeer je comfortabel op je eigen plek direct achter het huis. BIJZONDERHEDEN - PVC visgraat vloer met vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Dakbedekking wordt binnenkort vervangen; - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte van 176 m² - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2010); - Gelegen op erfpachtgrond t/m 08-02-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 08-02-2044 - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk gedaan in 2021; - Een inpandige berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein via afgesloten terrein; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
623 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2093)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.