Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Cor Kieboomplein 305

3077MK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.388

Galerie de photos

Cor Kieboomplein 305 Rotterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit fantastische appartement op de 10e verdieping van appartementencomplex Rubens op De Veranda: een moderne en gewilde wijk in Rotterdam waar water, ontspanning en stadse levendigheid samenkomen. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over de Maas en ervaart u de rust van wonen aan het water, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het appartement zelf is tot in de puntjes afgewerkt: een lichte living met grote ramen, een open keuken met kookeiland, twee volwaardige slaapkamers en een balkon van ruim 10 meter breed dat uitnodigt om buiten te leven. De afwerking is hoogwaardig met onder andere robuuste houten paneeldeuren, een doorlopende PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is apart te koop voor € 25.000,- (verplichte afname) en zorgt ervoor dat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De Veranda biedt u het beste van twee werelden: de serene sfeer van de Nieuwe Maas en de gezellige drukte van horeca, bioscoop, bowling, fitness en meer en dat alles op loopafstand. Met de Erasmusbrug en de A16 vlakbij, uitstekende OV-verbindingen én de watertaxi bent u bovendien in no-time in hartje centrum of onderweg naar andere bestemmingen. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie bereikt u de liften. In de kelder bevinden zich de berging en de parkeergarage. 10e VERDIEPING: U betreedt het appartement in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is licht en ruim, met een glazen deur vanuit de hal en een royale schuifpui naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is afgewerkt met houten vlonders en biedt een spectaculair uitzicht over de Maas richting het centrum van Rotterdam. De open keuken is een ware eyecatcher met een kookeiland inclusief 4-pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Langs de wand bevindt zich een rechte opstelling met spoelbak en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een donker granieten blad en beschikt over veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers liggen aan de balkonzijde, waardoor u ook vanuit de slaapkamers kunt genieten van het uitzicht over de Maas. Ze zijn bereikbaar via schuifdeuren vanuit de hal en bieden ruimte en rust. BADKAMER De badkamer is ruim en modern afgewerkt: volledig betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, voorzien van een royale inloopdouche, vaste wastafel met brede spiegel en een designradiator. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. - Appartement gelegen op de 10e verdieping met weids uitzicht - Balkon van ruim 10 meter breed met houten vlonders - Lichte living met grote ramen en schuifpui - Open keuken met kookeiland en veel bergruimte - 2 slaapkamers met uitzicht op de Maas - Moderne badkamer met inloopdouche en designafwerking - Robuuste houten paneeldeuren door de hele woning - PVC vloer door het gehele appartement - Strak gestucte wanden en plafonds - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder te koop voor € 25.000,- (verplichte afname) - Actieve VvE aanwezig - Gelegen in de levendige wijk De Veranda met horeca, bioscoop, sport en ontspanning op loopafstand Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.