Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Cornelis Outshoornstraat 6

3067ED Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: HMJ Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Cornelis Outshoornstraat 6 Rotterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR EEN GOED RUIM FAMILIEHUIS GELEGEN IN DE WIJK HET LAGE LAND? WIJ HEBBEN DEZE NU TE KOOP. HET HUIS IS GOED ONDERHOUDEN EN BESCHIKT OVER 118 M² WOONOPPERVLAKTE, 4 SLAAPKAMERS, EEN DIEPE ACHTERTUIN. KORTOM, ZEKER EEN AFSPRAAK WAARD! HEERLIJK FAMILIEHUIS: De woning beschikt over 118 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime entree met bergruimte onder de trap. Ruime doorzon woonkamer met een moderne open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken (2022) is mat zwart en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer. De loopdeur vanuit de keuken biedt toegang tot de achtertuin, welke op het noordoosten gesitueerd is. Door de diepte van de tuin kan je de hele dag van de zon genieten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige elektrische zonnescherm. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Nog een verdieping hoger is een ruime 4e slaapkamer te vinden. Optioneel is het mogelijk om hier een splitsing te maken waardoor er nog een extra slaapkamer ontstaat. De verdieping beschikt over 2 dakkapellen en diverse schotten voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger te vinden. Samengevat, een complete woning welke goed onderhouden is! GOED ONDERHOUDEN: De verkopers hebben de woning in 2000 in eigendom gekregen. Zij hebben de woning in deze periode goed onderhouden. Recent hebben zij de keuken vernieuwd i.c.m. diverse inbouwapparatuur. In het voorjaar van 2025 hebben zij het schilderwerk aan de kozijnen laten uitvoeren. In 2023 hebben zij 6 zonnepanelen geplaatst op de voorzijde van het dakvak. Mede hierdoor is er een energielabel B, geldig tot 17-06-2035. RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE: Het Lage Land is een groene, rustige woonwijk in Prins Alexander, geliefd bij zowel gezinnen als (jonge) echtparen, gelet op de vele voorzieningen en de vele soorten openbaar vervoer. De wijk is uitstekend bereikbaar met auto, bus, trein en metro, en ligt vlak bij winkelcentrum Alexandrium en het IJsselland Ziekenhuis. In de directe omgeving vinden we diverse scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Ook voor ontspanning is er volop ruimte, met het Kralingse Bos, het Lage Bergse Bos en Schollebos op fietsafstand. Het Lage Land biedt een fijne combinatie van stadscomfort en natuurlijke rust. VERKOPER AAN HET WOORD: [hier uw eigen tekst] BIJZONDERHEDEN: - Heerlijk familiehuis aan de rand van Het Lage Land; - Bouwjaar 1965; - 118 m² woonoppervlakte LET OP op de 2e verdieping is voorheen kantoorruimte gevestigd geweest. Om hier zo min mogelijk last van te hebben in de rest van het huis is destijds de vloer voorzien van een extra laag van 2 cm dikke underlayment platen en is er een verlaagd plafond met spotverlichting geplaatst. Door deze aanpassing is er een vrije hoogte ontstaan welke varieert van 1,97 en 1,99 meter. Formeel gezien dus een paar cm tekort om het direct als woonoppervlakte te mogen benoemen (de grens is 2 meter). U zult echter zien dat deze ruimte juist perfect geschikt is voor een of twee slaapkamers waarbij de vrije hoogte geen enkele belemmering zal zijn; - 137 m² perceeloppervlakte EIGEN GROND; - Uitstekend onderhouden; - Heerlijke achtertuin op het noordoosten; - 2 dakkapellen op de 2e verdieping; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Warm water en verwarming middels cv-ketel; - 6 zonnepanelen aan de voorzijde van de woning; - Schilderwerk aan de kozijnen is gedaan in 2025; - Vrij parkeren in de straat; - Energielabel B, geldig tot 17-06-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.