Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Damhertstraat 41

3064LT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.430

Galerie de photos

Damhertstraat 41 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige tussenwoning gelegen op EIGEN GROND met 12 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A, zonnige tuin, balkon en EIGEN PARKEERPLAATS! Let op: de woning is gelegen op EIGEN GROND ! Aan de Damhertstraat 41 in Rotterdam ligt deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne, zonnige buitenruimte. De woning beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen en airconditioning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met het moderne sanitair. De woonkamer is voorzien van een schuifpui die direct toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste en tweede verdieping vindt u in totaal vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimtes. De sanitaire voorzieningen zijn modern uitgevoerd en bieden comfort. De tweede verdieping beschikt daarnaast over airconditioning en geeft toegang tot een heerlijk balkon op het oosten, waar u in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden zijn snel te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, met parken en groenvoorzieningen op korte afstand. Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin met bestrating en beplanting. Eigen parkeerplaats met carport. Toegang tot de berging (ca. 6 m2). Entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld met een wit/grijs kleurstelling en afgewerkt met spotjes. Via een glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer (ca. 33 m2) voorzien van een duurzame laminaatvloer. De woonkamer is verder voorzien van een handige trap-/voorraadkast. De schuifpui met horgordijn zorgt voor een aangename, lichte leefruimte en biedt u toegang tot de achtertuin. De woning beschikt aan de voorzijde over een open keuken (ca. 7 m2) met inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combioven met stoomtoevoer en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, sfeerverlichting en laminaatvloer. De achtertuin ligt op het westen. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, tuinverlichting en een schuur. Houten schuur (ca. 3 m2). EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 3-deuren schuifkastenwand en handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over handmatig bedienbaar rolluik. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, een ligbad, designradiator en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met een 4-deuren schuifkastenwand met de omvormer voor de 12 zonnepanelen, stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2011), elektrische boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich op de voorzolder het airconditioningsysteem. Slaapkamer 4 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam, bergruimte achter het knieschot en laminaatvloer. Deze slaapkamer is verrassend ruimtelijk en biedt toegang tot het dakterras. Het balkon (ca. 9 m2) is gelegen op het oosten. Slaapkamer 5 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam, bergruimte achter het knieschot en laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een perceel van 172 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1993; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 05-03-2036; - 12 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels Cv Ketel Remeha 2011; - Twee grote dakramen en airconditioning systeem op de tweede verdieping; - Balkon op het oosten; - Tuingerichte woonkamer met schuifpui; - Eigen parkeerplaats met carport; - Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur; - De slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over handmatig bedienbaar rolluik; - Moderne sanitaire voorzieningen; - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met o.a. elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3064

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.