Résidents
608.495
Dernière année: 2025
De Quackstraat 48 C
3082VV Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 4.009
Galerie de photos
Description
Royale woonkeuken | Luxe badkamer | Zonnige tuin ZO | 3 slaapkamers | 10 min fietsen centrum Rotterdam Een luxe woning waar je je gelijk thuis voelt! Met een waanzinnige woonkeuken als kloppend hart, een badkamer die je een instant vakantiegevoel geeft én een zonovergoten tuin op het zuidoosten, is dit huis een absolute parel in Oud-Charlois. Op slechts 10 minuten fietsen van hartje Rotterdam geniet je hier van de perfecte mix tussen stedelijke dynamiek en de charme van een karaktervolle woonwijk. Levendig Oud-Charlois: waar creativiteit en historie samenkomen In deze sfeervolle wijk voel je de geschiedenis én de toekomst. De mix van statige herenhuizen en authentieke arbeiderswoningen vormt het decor voor een bruisende creatieve scene. Als bewoner profiteer je van het beste van twee werelden: de levendigheid van kunstenaars en ondernemers die de wijk kleur geven, én de rust van groene oases zoals de Boergoensevliet, het Dokhavenpark en de Nieuwe Maas-promenade. Met het Kunstweekend Charlois en het traditionele Blommenfestijn heeft de buurt bovendien een sterk gemeenschapsgevoel. Verrassend ruim en doordacht ingericht Bij binnenkomst word je direct verrast door de open woonkeuken. Het industriële karakter van de gietvloer en brick wall vormt een perfect contrast met de warme houttinten van de keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de diepe lades heb je volop bergruimte. Boven de keuken is een grote koof gebouwd waarin de verlichting en afzuigkap zijn verwerkt. Een bijzonder stijlvol element is het blad dat voor de helft keukenblad is en de andere helft de eettafel vormt, heel mooi gedaan. Voor het eetgedeelte is een verhoging gebouwd voor de ideale zithoogte aan de tafel! Dan stappen we het podium af de woonkamer in. Zeer licht door de grote pui met openslaande deuren en aan weerszijden en erboven grote ramen. Hier is de achterkamer bij de woonkamer getrokken en de oorspronkelijke tuindeur is vervangen door een enorm raam wat voor nog meer licht zorgt. Een heerlijke ruime zithoek om TV te kijken, een boek te lezen of met vrienden lekker bij te kletsen. De living loopt bijna naadloos door in de tuin, waar de vlonderdelen het binnen-buiten gevoel versterken. Met 50 m² aan buitenruimte op het zuidoosten creëer je hier je eigen groene oase, compleet met een robuuste gefundeerde berging (9 m²) met Zweeds Rabat. Via de stalen schuifdeur lopen we de hal in waar het toilet zich bevindt en waar we met de trap naar de eerste verdieping lopen. Daar treffen we drie slaapkamers (15 m², 13 m² en 7 m²), allemaal voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De master bedroom heeft een inbouwkast met schuifdeuren én toegang tot een inpandig balkon (4 m²). De badkamer is echt top, waar hout, beton en Portugese tegels samenkomen in een ontwerp dat zo uit een luxe spa lijkt te komen, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Het niveauverschil op deze verdieping geeft een leuke extra dimensie. Jouw nieuwe thuis? Laat je verrassen door deze bijzondere woning. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om 's ochtends te ontwaken in een van de lichte slaapkamers, te relaxen in de badkamer en einde van de middag van de laatste zonnestralen te genieten in je eigen tuin. Belangrijkste kenmerken – Karakteristieke jaren '30 woning (bouwjaar 1939) – Woonoppervlakte circa 111 m² – Tuin van ca. 50 m² op het Zuid-Oosten – Eigen grond – Energielabel D – Warm water en verwarming middels CV-ketel (2018) – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing – Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 159,- – Ouderdomsclausule van toepassing – Uitstekende locatie nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen – Oplevering in overleg REMAX, it's the experience Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Contenu
- 366 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2025
- Date de vente
- 02-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schietbaanlaan 6 A
3021LJ Rotterdam
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rusthoflaan 59 A 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 63 C
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 61 C 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 63 A 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 59 C
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 61 A
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaan Roland Holststraat 25
3069WK Rotterdam
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
