Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Delfgaauwstraat 41 A

3037LH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Delfgaauwstraat 41 A Rotterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE BOVENWONING MET KARAKTER IN POPULAIRE LISKWARTIER Welkom aan de Delfgaauwstraat 41 B in Rotterdam – een heerlijk lichte bovenwoning met volop potentie, gelegen in een gezellige straat waar buren elkaar nog kennen en groeten. Dit jaren ’30 huis is verdeeld over twee verdiepingen en biedt starters de perfecte kans om een eigen plek te creëren, helemaal naar eigen smaak. De woonkamer is een fijne open ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De keuken is netjes en functioneel, en geeft eveneens toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuinen van de wijk. Na wat aanpassingen naar eigen wens, kan je de woning zó betreden. Deze woning heeft alles in zich om een echt thuis te worden! STRAK EN NEUTRAAL – KLAAR VOOR JOUW SMAAK De basis staat er goed: nette vloeren, gestuukte wanden en een rustige uitstraling. Dat maakt dit huis ideaal voor wie zelf nog wat wil doen, maar geen grote verbouwing zoekt. De woonkamer is ruim opgezet met de keuken die ernaast is gesitueerd. Met het doorbreken van de muur kan er een fijne open leefruimte worden gecreëerd met open keuken. Of je nu houdt van modern, Scandinavisch of juist een vintage stijl: dit huis is er klaar voor. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is geschikt als master bedroom; de tweede kamer is perfect als werkkamer, logeerkamer of babykamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van alle benodigdheden: douche, twee wastafels en wasmachine aansluiting. Er is daarnaast genoeg plek om je eigen draai aan de indeling te geven. Kortom: zoek jij een licht huis in een leuke buurt, met ruimte om het helemaal eigen te maken? Dan is Delfgaauwstraat 41 B het bekijken meer dan waard. GELIEFDE WIJK LISKWARTIER – CENTRAAL EN SFEERVOL Wonen in het Liskwartier betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. De wijk staat bekend om z’n rustige straten met veel groen, karakteristieke jaren ’30 architectuur en gezellige sfeer. Je vindt hier een fijne mix van jonge stellen, gezinnen en bewoners die al jaren in de buurt wonen. De Delfgaauwstraat is daar een mooi voorbeeld van: een rustige straat waar buren elkaar groeten en kinderen op straat spelen. Binnen een paar minuten wandel je naar de Statensingel of het Vroesenpark, en ook de gezellige winkelstraten zoals de Zwart Janstraat of het Noordplein liggen op loop- of fietsafstand. Aan de Bergweg en op het Eudokiaplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, en er zijn genoeg koffietentjes en eetadresjes in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Tram, metro en Station Rotterdam Noord liggen op steenworp afstand en met de fiets ben je zo in het centrum of bij Rotterdam Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A20 of A13 zijn goed bereikbaar. Het Liskwartier is geliefd om zijn dorpsgevoel in de stad, en dat merk je meteen wanneer je hier rondloopt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 87 m² - Lichte en ruime woonkamer - Openslaande deuren naar balkon (noord) - Voorzien van laminaatvloer - CV-intallatie voor warm water en verwarming (Remeha) - VvE is in oprichting, dit wordt in beheer uitgevoerd en vóór de oplevering in orde gemaakt - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering: kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.