Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Diamantweg 15

3051XA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.340

Galerie de photos

Diamantweg 15 Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde eengezinswoning waarin authentiek karakter wordt gecombineerd met het comfort van nu. Aan de Diamantweg 15 woon je in een ruime woning met een praktische indeling en veel mogelijkheden. Tussen 2021 en 2024 is deze woning zowel van binnen als buiten volledig gerenoveerd en voorzien van een eigentijdse en hoogwaardige afwerking. Je hebt hier vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met open keuken en vloerverwarming: een fijne, open leefruimte waar je zowel een ruime zithoek als een grote eettafel kwijt kunt. Door de volledige glazen schuifpui van HR++ glas is er veel lichtinval en wordt het buitengevoel naar binnen gehaald. De mediterrane tuin is in 2023 bijzonder fraai aangelegd door een gerenommeerd hoveniersbedrijf. Deze biedt vrij uitzicht, optimale zonligging én luxe voorzieningen. Met een sfeervolle open haard die tevens als barbecue kan dienen, functionele berging, stroom- en wateraansluiting en In-lite verlichting met een transformator, is dit een buitenruimte die zowel functioneel als bijzonder sfeervol is. Daarnaast is er een dakopbouw gerealiseerd, waardoor er extra woonruimte is ontstaan én een geweldig aangelegd terras op hoogte. Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even te ontspannen. Met airco in huis en energielabel C is het geheel bovendien comfortabel in gebruik, het hele jaar door. De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt vind je veel groen en fijne straten om te wandelen of met kinderen buiten te spelen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen zit je hier praktisch, met alles op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Openbaar vervoer is in de buurt aanwezig en met de fiets ben je zo in de stad. Daardoor woon je rustig, maar met de levendigheid en voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met originele details. Vanuit de gang met trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer met openkeuken. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgen een grote, nieuwe schuifpui en veel glas voor een fijne verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vaste schuur. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en heeft een lichte erker en een inloopkast. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Slaapkamer III is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en heeft ook een inloopkast. Hiernaast vind je de luxe badkamer voorzien van vloerverwarming met onder andere een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Slaapkamer IV is ruim opgezet en beschikt over een afgewerkte berging en een afgesloten CV kast. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegd dakterras. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - Voorzien van volledige dubbele beglazing waaronder HR ++ - Woonoppervlakte 144m² - Volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2024 - Ruime woonkamer met openkeuken - Woonkamer beschikt over vloerverwarming - Sfeer volle openhaard - Dakterras van 2021 - 4 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin op het westen aangelegd door hovenier in 2023, inclusief water, elektra en In-lite verlichting - Buiten openhaard met barbecue mogelijkheid - Centraal gelegen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.