Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Diepenbrocklaan 18

3055WC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: vandeVijver Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.527

Galerie de photos

Diepenbrocklaan 18 Rotterdam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en smaakvol gerenoveerd gezinshuis aan een kindvriendelijk plein in Hillegersberg. Aan een rustig en groen plein in het geliefde Molenlaankwartier ligt dit verbluffend ruime en in 2022 volledig gerenoveerde gezinshuis. Met een vloeroppervlak van circa 200 m² (exclusief kelder op stahoogte), een stijlvolle afwerking en een fraaie tuin, vormt dit unieke huis een perfecte combinatie van comfort, luxe en eigentijdse elegantie. Een ideaal huis voor gezinnen die ruimte, sfeer en kwaliteit zoeken - én de stad binnen handbereik willen houden. Smaakvol en comfortabel wonen. Het huis is in 2022 onder handen genomen en met veel aandacht voor detail getransformeerd tot een eigentijdse, sfeervol gezinshuis. Onder auspiciën van een bekend interiordesigner is het interieur vormgegeven in een subtiele eclectische stijl, waarin karakter en modern comfort harmonieus samengaan. Het huis beschikt over meerdere ruime slaapkamers met airconditioning, twee luxe badkamers, een zeer ruime woonkamer met luxe open keuken en een royale kelder op ruime stahoogte. Met energielabel A, 7 zonnepanelen en een HR cv-combiketel is ook aan duurzaamheid en energiezuinigheid gedacht. Een tuin als verlengstuk van het huis. De voortuin biedt een vriendelijke entree met ligging op de avondzon, terwijl de achtertuin op het zuidoosten is ontworpen als een groene leefruimte met privacy. De tuin is voorzien van een zorgvuldig beplantingsplan, een sfeervol lichtplan en een ruim tuinhuis van circa 12 m² met tuinkamer. Dankzij de harmonicadeuren loopt binnen naadloos over in buiten: een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of te ontvangen, het hele jaar door. Een ideale ligging in het Molenlaankwartier. De woning ligt aan een ruim opgezet en kindvriendelijk plein in een rustige en groene buurt van Hillegersberg. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en de internationale school bevinden zich op loopafstand. Het Lage Bergse Bos ligt om de hoek voor een wandeling of sportieve activiteit in de natuur. Ook sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, gang, bergkast, ruim toilet met Japans spoeltoilet en fontein, grote taatsdeur naar de ruime L-vormige woon-/eetkamer met open haard, een zeer fraaie en luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Kelder Ruime kelder op stahoogte, bestaande uit meerdere compartimenten, waaronder een stookruimte met cv-opstelling. Eerste verdieping Overloop, mastersuite met een luxe open badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel, kaptafel en inloopdouche, inloopkast met deur naar het balkon, separaat toilet, ruime voor(slaap)kamer met toegang tot balkon, zijkamer voor met toegang tot balkon. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast, waskamer, luxe tweede badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, 2 grote slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Energielabel A - 203 m² vloeroppervlak, bestaande uit 180 m² gbo en 23 m² kelder - 168 m² eigen grond - 12 m² tuinhuis - Voorzien van airconditioning - Voorzien van 7 zonnepanelen - Voorzien van Sonos audiosysteem - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.