Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Directeur de Gelderstraat 21
3089SJ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.333
Galerie de photos
Description
Op een unieke plek in Rotterdam vindt u deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2022 met garage, oprit met plaats voor 2 auto’s, een ruime achtertuin op het zuidwesten, een warmtepomp, vloerverwarming + koeling en ook nog een energielabel A ++++. De woning is in 2022 opgeleverd en is geheel nul-op-de-meter. De woning beschikt verder over een werkelijk prachtige designkeuken, 4 ruime slaapkamers, een prachtig afgewerkte badkamer, een fraai aangelegde voor-en achtertuin, een garage en meer.. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over deze unieke woning. NUL-OP-DE-METER Nul-op-de-meter wonen is de toekomst, en u kunt daar nu mee beginnen. De woning is geheel geïsoleerd, onder andere door triple-glas. De woning beschikt over een warmtepomp, waarmee warmte uit de bodem wordt onttrokken om de vloerverwarming en het tapwater op de juiste temperatuur te krijgen. Dankzij het slimme Warmte-Terug-Win (WTW) ventilatiesysteem heeft u overal in de woning frisse lucht. De warme lucht uit de woning staat zijn warmte af aan de toegevoerde koude buitenlucht waardoor u energie bespaart. In de zomer zorgt het systeem voor een aangename temperatuur doordat het systeem de vloer koelt. De douche beschikt over een Warmte-Terug-Win-installatie (WTW) waarbij de warmte van het afgevoerde douchewater wordt gebruikt om het aanvoerwater op te warmen. Tot slot beschikt de woning over 25 zonnepanelen. Het gehele nul-op-de-meter systeem is bij oplevering gekocht met all-in onderhoud. OMGEVING De wijk Heijplaat is een uniek stukje Rotterdam. Een van oudsher, 1902-1996, belangrijk Rotterdams scheepswerf, het RDM, waarbij de bedrijfspanden en de toen gebouwde wijk moderne industriële architectuur heeft weten te integreren met elementen van de Amsterdamse School. Midden in de havens vindt u deze verrassend groene en rustige woonomgeving met heel veel ruimte voor de kinderen om te spelen. Leuk om te benoemen is dat de straatnaam is vernoemd naar de eerste directeur van de RDM. De woning bevindt zich in een complete woonomgeving met supermarkt, basisschool, kinderopvang, nieuwe gymzaal en speelgelegenheden. Ook een kinderboerderij, een verborgen strandje op loopafstand en actieve (sport)verenigingen ontbreken niet. Heijplaat heeft het allemaal. De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject Het Verborgen Geheim, bestaande uit meerdere fasen met diverse nieuwbouwwoningen, variërend in grootte. In de gezamenlijke binnentuin is nog extra buitenruimte gecreëerd met speel- en zitgelegenheid, een kas en er is een moestuin. In de wijk zelf kunt u goed terecht voor uw dagelijkse benodigdheden. Op 100 meter is de halte van de directe busverbinding naar het vernieuwde Zuidplein en er zijn goede aansluitingen met de snelwegen A15 en A4. De watertaxi stopt bijna voor de deur waardoor u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam aankomt. Naast de watertaxi is er tevens een (fiets)veerdienst die elk half uur vertrekt vanaf de RDM Campus richting M4H. Deze comfortabele overtocht biedt fietsers en voetgangers een vlotte en aangename verbinding met de stad. INDELING Begane grond Entree, hal met separaat toilet en toegang tot woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en staat in verbinding met de open keuken. Deze woning is voorzien van een werkelijk prachtige designkeuken, uitgevoerd in een verfijnde tweetonig blauwe kleurcombinatie die direct in het oog springt en een gevoel van luxe en rust uitstraalt. Naast het opvallende design is de keuken uitgerust met alle wensbare inbouwapparatuur van AEG, waaronder een ruime koel-vriescombinatie, een stille en efficiënte vaatwasser, een combi-oven, een Bora inductiekookplaat en meer. Elk detail is met zorg gekozen en perfect geïntegreerd. Ook een Quooker ontbreekt niet. Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is de elegante ronde hoek in de wandopstelling. Dit subtiele designelement versterkt niet alleen de exclusieve uitstraling van de ruimte, maar maakt het geheel ook uitnodigend en uniek. Een perfecte combinatie van stijl, functionaliteit en comfort – deze keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en te bereiken via de openslaande deuren. Er is met kaders gewerkt waarbij verschillende materialen zijn toegepast; een tegel terras, een hardhouten vlonder, een breed grindpad en een vierkant stuk grasveld. De tuin is aangevuld met een border waarachter bloemen en struiken groeien en ook moestuinbakken waar u zelf groenten en fruit kunt laten groeien. Gezien er geen directe achterburen zijn kunt u genieten van een vrij uitzicht. De fraai aangelegde achtertuin is tevens voorzien van een achterom. Aan de zijkant treft u een garage met oprit, op de oprit is plek voor maar liefst 2 auto’s! Tevens is voor de deur genoeg parkeergelegenheid. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer 1 (circa 18 m²) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamers 2 en 3 ( circa 12 en 7 m²) zijn gelegen aan de voorzijde. De luxueuze badkamer doet denken aan een vijfsterrenhotel. Stap binnen en laat u verwennen door de weelde van de riante inloopdouche met nis, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Er is gekozen voor een separaat toilet in de gang, waardoor u ook beschikt over een eigen toilet op de slaapverdieping, ideaal! Tweede verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer ( circa 12 m²). De slaapkamer is voorzien van een dakraam (HR ++). Ook zijn er schotten aanwezig, aan voor en achterzijde van de woning, voor voldoende opslagruimte. Doordat er is gekozen om raamkozijnen te gebruiken rondom de trap opbouw, zorgt het voor een hele open ruimte met natuurlijke lichtinval in het trappengat. De overloop is tevens zeer geschikt om te gebruiken als werkruimte, waar ook een tweede dakraam is geplaatst. Via de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte. Hierin bevindt zich de wasmachineaansluiting, aansluiting voor de droger, gootsteen met koud en warm water, het WTW ventilatiesysteem, de omvormers voor de 25 zonnepanelen en warmtepomp. Naast de installaties is er nog een zee van ruimte beschikbaar om de ruimte op verschillende manieren te gebruiken. Vliering Via de vlizotrap komt u uit bij de vliering. Deze ruimte biedt u genoeg opbergruimte voor al uw spullen, of kan fungeren als een knus kamertje om jezelf even terug te trekken met een goed boek. BIJZONDERHEDEN: - Twee-onder-een-kap-woning met maar liefst circa. 150 vierkante meter woonoppervlakte; - energielabel A ++++; - geen directe achterburen (vrij uitzicht aan achterzijde); - nul-op-de-meter woning;- zeer energiezuinig, zeer goede isolatie waaronder triple beglazing; - (fiets)veerdienst die elk half uur vertrekt vanaf de RDM Campus richting de stad; - voorzien van prachtige design woonkeuken; - eigen grond; - eigen oprit met plaats voor 2 auto’s; - 4 slaapkamers; - 25 zonnepanelen (volledig eigendom); - vloerverwarming- en koeling op elke woonlaag; - duurzaamheidsystemen zijn volledig in eigendom verkregen; - bouwjaar 2021, opgeleverd in 2022; - woningborg certificaat aanwezig; - oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven mate.n en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Contenu
- 585 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 10-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jufferstraat 21 R
3011XL Rotterdam
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pietje de Fluiterhof 11
3034KR Rotterdam
€ 545.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hemingwayplaats 146
3068WR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nico Koomanskade 206
3072LM Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maashavenweg
3072AZ Rotterdam
€ 2.850 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 99
3054EB Rotterdam
€ 761 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mathenesserweg 75 B
3027HH Rotterdam
€ 548.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Statenweg 115 A
3039HJ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
