Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Doornenburg 5

3085XA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Doornenburg 5 Rotterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN JONG APPARTEMENT WAAR COMFORT EN GEMAK SAMENKOMEN! Aan de Doornenburg 5, in het Hof van Zuidwijk, wacht een verrassend ruim 3-kamerappartement mét eigen parkeerplaats op je. Al bij binnenkomst op de begane grond merk je hoe praktisch dit appartement is ingericht: een nette entree, extra opbergruimte en directe doorgang naar de privéparkeerplaats aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonverdieping. Hier loopt de woonkamer over in de open keuken, die met zijn uitgebreide opstelling de ideale omgeving is voor kookliefhebbers. Denk aan een 5-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Het royale buitenterras maakt deze woonlaag helemaal compleet en biedt een heerlijke plek voor ontspanning in de zomermaanden. De woning is overigens grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een keurige badkamer en toiletruimte en twee fijne slaapkamers. Hof van Zuidwijk staat bekend als een moderne, ruim opgezette wijk. Het afgesloten parkeerterrein en de strakke architectuur van het complex dragen bij aan de prettige woonsfeer. In de directe omgeving vind je het Zuiderpark, verschillende scholen, winkelcentra en goede OV-verbindingen met de rest van de stad. Hier is alles binnen handbereik. Daarnaast ligt de Doornenburg 5 gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen A15 en A16 ben je snel onderweg richting zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende steden. Dit maakt de locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook zeer praktisch voor forenzen. Persoonlijke noot verkoper: "Na jarenlang met veel plezier in deze comfortabele woning te hebben gewoond, bied ik nu de kans dit fijne thuis over te nemen. Hier geniet je van privacy, gezellige buren en een rustige, groene omgeving midden in de stad. Ontspannen in het ruime bad, barbecueën op het balkon, sporten of wandelen in de omliggende parken: het kan allemaal! Met winkels, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen vlakbij is dit de ideale plek voor wie stads wil wonen én rust waardeert. Ik hoop dat u zich hier net zo thuis zult voelen als ik. Eén van onze makelaars laat je de woning graag zien! Indeling: Begane grond: * Voortuin voorzien van bestrating, beplanting en toegang tot de woning; * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de achtergelegen bergruimte;  * Berging met cv-ketel-opstelling, wasmachine-aansluiting en toegang naar het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping: * Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken; * Keurig betegelde toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en voorzien van waterfonteintje; * Ruime badkamer met ligbad met douche-opstelling, wastafel, wandkasten en designradiator en geheel betegeld; * Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en toegang tot Frans balkon; * Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer, strakke wanden en plafondafwerking; * Riante woonkamer met laminaatvloer, strakke wanden, gespoten plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot het balkonterras. * Royale open keuken met hoekkeukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, schouw afzuigkap en voorzien van mechanische ventilatie. * Dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning op het zuidoosten. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel A, geldig tot 14 november 2035. * De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2007). * Het achtergelegen parkeerterrein met fietsenberging en speelplaats is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. * Parkeerplaats nummer 24 hoort bij de woning. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 84 m² * Overig inpandige bergruimte ca. 7 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m² * Inhoud ca. 300 m³ Bijdrage V.v.E.            : € 137,68 (woning € 124,89, parkeerplaats € 12,79) per maand Bouwjaar woning        : 2007 Oplevering                  : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3085

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.