Aller directement au contenu
Logo de Zoutewelle Vastgoed

Dordtselaan 179 B

3081BN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dordtselaan 179 B Rotterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze dubbele bovenwoning is gelegen aan de straat in de 'Tarwewijk' die veel bekende hotspots met elkaar verbindt. Zo bereik je aan de ene zijde het hart van Zuid en aan de andere zijde vind je het hippe bruisende Katendrecht. Een levendige locatie waar de voorzieningen in overvloed zijn. Deze woning zul je willen opknappen naar eigen smaak en stijl, deze ruimtes zijn daar uitstekend geschikt voor! Het appartement is aan de voorzijde verdeeld in een ruime woonkamer en een slaapkamer. Via de gang is er toegang tot de achtergelegen slaapkamer, de keukenruimte, het toilet en het inpandig balkon. Via de trapopgang is er toegang tot de derde verdieping waar nog eens twee slaapkamers en de badkamer zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo even naar het bekende winkelcentrum Zuidplein. Met de metro of de fiets bent u in een kwartiertje in hartje centrum van Rotterdam. Indeling: Entree via het afgesloten portiek naar de eerste verdieping met de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - Gang, met de toegang naar de verschillende vertrekken zoals de ruime woonkamer 6.73 x 3.62 met laminaatvloer en vaste kast. - Ruime slaapkamer 4.64 x 3.65 met openslaande deuren naar het balkon. - Keukenblok met aansluitingen voor apparatuur. - Eerste toilet. - Zijkamer met vaste kast 3.51 x 1.96 3e verdieping: - Overloop met een vaste kast en toegang tot de slaapkamers. - Kleine slaapkamer 2.09 x 195 gelegen aan de achterzijde van de woning - Grote slaapkamer 3.48 x 3.40 aan de achterzijde met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. - Badkamer met een douchecabine, wastafel en witte betegeling. - Wasruimte met opstelling nieuwe combi-ketel en de wasmachine aansluiting - Tweede toiletruimte Algemeen: - Eigen grond; - Kluswoning; - Vier slaapkamers; - Energielabel D; - De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels nieuwe combiketel; - VvE bijdrage, € 120,- per maand; - Actieve VvE; - MJOP aanwezig: - Oplevering kan snel; - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet bewonersclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************************************** Please see the English text below; This duplex apartment is located at a street in the "Tarwewijk" district, which connects many well-known hotspots. On one side, you reach the heart of Zuid, and on the other, you'll find the trendy, vibrant Katendrecht district. A vibrant location with an abundance of amenities. You'll want to renovate this apartment to your own taste and style, and these spaces are perfect for it! The apartment is divided into a spacious living room and a bedroom at the front. The hallway provides access to the rear bedroom, the kitchen, the toilet, and the enclosed balcony. The staircase leads to the third floor, which features two more bedrooms and a bathroom. For daily shopping, the well-known Zuidplein shopping center is a short walk away. The heart of Rotterdam is just fifteen minutes away by metro or bike. Layout: Entrance through the secure porch to the first floor, with stairs to the second floor. Second floor: - Hallway with access to the various rooms, including the spacious living room (6.73 x 3.62 m) with laminate flooring and a built-in wardrobe. - Spacious bedroom (4.64 x 3.65 m) with French doors leading to the balcony. - Kitchenette with connections for appliances. - First toilet. - Side room with a built-in wardrobe (3.51 x 1.96 m) Third floor: - Landing with a built-in wardrobe and access to the bedrooms. - Small bedroom (2.09 x 1.95 m) located at the rear of the house. - Large bedroom (3.48 x 3.40 m) at the rear with laminate flooring and French doors leading to the west-facing balcony. - Bathroom with a shower, sink, and white tiling. - Laundry room with a new combi boiler and washing machine connection. - Second toilet. General: - Private owned; - Renovation property; - Four bedrooms; - Energy label D; - The Tarwewijk neighborhood is covered by the purchase protection scheme; - Central heating and hot water provided by a new combination boiler; - Homeowners' Association (VvE) fee of €120 per month; - Active Homeowners' Association (VvE); - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Quick delivery possible; - Age clause applies - Non-occupancy clause applies Explanatory clause NEN2580: These Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. We have compiled this information with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3081

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.