Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Dorpsweg 61 B 01

3082LC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 5.081

Galerie de photos

Dorpsweg 61 B 01 Rotterdam
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP ZOEK NAAR EEN VERZORGDE BENEDENWONING WAAR JE ZÓ IN KUNT? Deze instapklare woning aan de Dorpsweg 61 A combineert comfortabel wonen met een centrale ligging in Rotterdam-Zuid. Gelegen nabij het Hart van Zuid en de Maastunnel woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de woning goed onderhouden en voorzien van een energielabel B! Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een luxe uitgevoerde keuken. De badkamer is onder andere uitgerust met een doucheruimte en een wandtoilet. Aan de rustige achterzijde liggen de 2 slaapkamers waarvan de grootste toegang verleend tot de zonnige achtertuin op het westen. Een fijne plek om na een lange dag te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de tijdloze en moderne afwerking in de gehele woning hoef je hier niets meer te doen: verhuizen en wonen maar! De ligging is ideaal. De Dorpsweg grenst aan de wijk Charlois en biedt uitstekende verbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en via de Maastunnel bereik je snel het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer is volop aanwezig met een bushalte voor de deur, een tramhalte om de hoek en metrostation Maashaven op korte afstand. Voor recreatie en dagelijkse boodschappen liggen onder andere het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein in de directe omgeving. Deze gezellige benedenwoning is nu beschikbaar, dus plan een afspraak in! Indeling: * Eigen woningentree; tochtportaal voorzien van laminaatvloer en deels betegelde wanden.  * Royale woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, open keuken, meterkast, deur naar de grote slaapkamer en deur naar de hal. * Moderne inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, opstelling van de C.V.-ketel en schouw afzuigkap.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestukte wanden en plafond, betegelde nis met wastafelmeubel en een deur naar de achtertuin. * Gang voorzien van laminaatvloer, betegelde wanden en toegang tot de overige vertrekken. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wandtoilet en geheel betegeld.  * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestukte wanden en plafond. * Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating en houten schuur (ca. 8 m²).  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 9 september 2031. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, ca. 2021). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning verhuurd is geweest. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Ligthelm en Dekker Notarissen. * Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 49 m²  * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 162 m³ Bijdrage V.v.E.          : In oprichting (de bijdrage wordt naar verwachting € 90,44 per maand) Bouwjaar                 : 1941 Oplevering               : In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
162 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3082

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.