Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Dr. Zamenhofstraat 38 C
3061SJ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 5.803
Galerie de photos
Description
Rustig wakker worden in de meest geliefde wijk van Rotterdam, met de stad op loopafstand. Onmogelijk? Zeker niet. In deze toffe starterswoning woon je op een toplocatie. Omringd door gezellige cafés, goede restaurants en alles wat Rotterdam zo uniek maakt, ervaar je het beste van twee werelden: de stad om de hoek en de rust van een fijne buurt. En het mooiste? Dit appartement is helemaal Turn Key, dus verhuizen, inrichten en genieten maar! In 2020 is dit 3-kamer appartement namelijk van top tot teen gerenoveerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De moderne keuken en lichte woonkamer vormen samen een fijne open leefruimte. Dankzij de stijlvolle aluminium taatsdeur naar de ruime slaapkamer voelt het geheel extra ruim en open aan. Het sanitair is strak en modern afgewerkt, en ook aan praktisch gemak is gedacht: zo is er een handige inbouwkast voor de wasmachine én een royale berging in de onderbouw. De woning heeft een fijn balkon op het zuidoosten, perfect om je dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds nog even van de frisse lucht te genieten Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het complex over een afgesloten, goed onderhouden binnentuin. Hier vind je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist wat verkoelende schaduw. Minstens zo mooi als het appartement zelf is de locatie: je woont hier heerlijk rustig, maar zodra je de straat uitloopt, bevind je je midden in het levendige stadsleven. Fietsers komen fluitend voorbij, terrassen zitten vol en charmante boetiekjes nodigen uit om even naar binnen te stappen. Om de hoek bijvoorbeeld ligt De Hemel op Aarde – een knusse hotspot voor liefhebbers van Spaanse tapas. Steek je de straat over, dan sta je bij Locus Publicus: het oudste en meest sfeervolle biercafé van Rotterdam, bekend om zijn bijzondere bieren, fijne gerechten en het knapperende haardvuur. Zin in een vleugje Saint-Tropez? Wandel dan naar de Admiraliteitskade voor een hapje bij YOLO of een klassieke mosselpan bij Kaat Mossel. Ook populaire plekken als By Jarmusch, Nerello en Héroine liggen op loopafstand – ideaal voor een goede brunch, Italiaanse klassiekers of een avondje dineren op niveau. En wil je borrelen of cocktails drinken? Dan Café Verward en Jigger echte aanraders. Studeer of werk je aan de Erasmus Universiteit? Binnen 6 minuten fiets je erheen! Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op loop- of fietsafstand voor je dagelijkse dosis natuur en sport, het Oostelijk Zwembad is trouwens ook maar 7 minuten lopen. Met de auto zit je binnen no-time op de A16 of A20 en ook het OV is perfect geregeld: metro Oostplein en station Blaak liggen dichtbij, en met de fiets ben je in een kwartiertje bij Rotterdam Centraal. Dus: op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie in Rotterdam? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: je komt binnen via het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen in de onderbouw, en de trap naar de verhoogde parterre. Eenmaal boven stap je het appartement binnen. In de hal vind je direct een fijne verdeling van de ruimtes. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met halfopen keuken – samen goed voor zo’n 24,2 m² aan leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en voorzien van een 4-pits inductieplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer (ca. 4,33 x 2,68 m). De tweede slaapkamer (ca. 3.23 x 2.41m) is bereikbaar vanuit de hal. Heel fijn: beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon aan de achterzijde. Op een mooie dag zet je hier alles open en haal je het buitengevoel lekker naar binnen. De hal geeft ook toegang tot de badkamer: modern, volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een hangend toilet. Daarnaast is er een praktische inbouwkast met aansluitingen voor je wasmachine & droger – slim weggewerkt, maar altijd binnen handbereik. De meterkast bevindt zich direct buiten de woning, naast de voordeur. In de onderbouw beschik je over een royale berging (ca. 5,69 x 1,65 m) – ideaal voor je fiets, hobby of gewoon opslag natuurlijk. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 56m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2; - externe bergruimte: ca. 9m2; - inhoud: ca. 189m3; - bouwjaar: ca. 1950; - geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende isolerende beglazing; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas Kompakt HRE); - de gehele CV-installatie dateert van 2020, hetzelfde geldt voor alle elektra; - bijdrage aan de actieve VvE: € 128,46/maand (appartement) en € 3,17/maand (berging); - het complex beschikt over een gezamenlijke tuin; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 189 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zestienhovensekade 145
3043KL Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hooidrift 149 B
3023KM Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheepstimmermanslaan 3 B
3016AC Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Hilleweg 214 B 02
3073BX Rotterdam
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheepstimmermanslaan 3 A 02
3016AC Rotterdam
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spanjaardstraat 30 A
3025TR Rotterdam
€ 175.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spanjaardstraat 30 H
3025TR Rotterdam
€ 160.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
's-Gravendijkwal 10 A
3014EA Rotterdam
€ 2.400 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
