Aller directement au contenu
Logo de Rijndelta Makelaars

Dresdenlaan 25

3055WD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hooft Makelaardij

€ 3.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 63.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 62.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.163.850

Prix d'achat /m²: € 8.446

Galerie de photos

Dresdenlaan 25 Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige villa aan de Dresdenlaan valt op door de stijlvolle en hoogwaardige afwerking en het royale woonoppervlak van maar liefst 367 m². Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkeuken, een sfeervolle zitkamer en een aparte tv-kamer. Ook bevindt zich hier de ruime hoofdslaapkamer met een luxe en-suite badkamer, evenals een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn meerdere slaapkamers en badkamers aanwezig, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. Duurzaam wonen en gemak komen samen dankzij 40 zonnepanelen, vloerverwarming door het hele huis, een jacuzzi en sauna in de tuin. De woning staat op een royaal perceel van 1.239 m² met een verzorgde tuin waarin verschillende zithoeken en een gezellig tuinhuis te vinden zijn. Gelegen op een van de mooiste locaties in de gewilde en statige villawijk Duijvestein, grenst de woning aan het Lage Bergse Bos met zijn vele wandelroutes, sfeervolle horecagelegenheden, een manege en een golfbaan. De gezellige dorpskern van Hillegersberg bereik je binnen enkele minuten. Het Molenlaankwartier biedt een perfecte balans tussen stad en natuur, dit maakt het de ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen woonomgeving met alles binnen handbereik. Je woont hier in de nabijheid van de Bergse Plassen, waar je kunt genieten van rustige wandelingen langs het water. Het Lage Bergse Bos biedt uitstekende mogelijkheden voor sportieve activiteiten, terwijl de gezellige Bergse Dorpsstraat met diverse winkels en restaurants vlakbij is. Met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen, is deze locatie ideaal voor wie het beste van stad en natuur wil combineren. Of je nu houdt van de dorpse charme van Hillegersberg of graag de veelzijdigheid van de stad opzoekt, er is voor ieder wat wils. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal, voorzien van een garderoberuimte en een modern toilet. Vanuit de hal loop je de riante woonkeuken met fraai kookeiland met marmeren afwerking binnen, die luxe is afgewerkt en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, 2 vaatwassers, 2 koel vries combinaties, een magnetron, een oven en een groot gasfornuis. De keuken biedt plek voor een grote eettafel en heeft een sfeervolle open haard, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen. De grote schuifpui sluit naadloos aan op de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte zitkamer, die net als de keuken dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin biedt. Ook hier zorgt een open haard voor extra gezelligheid en sfeer. Naast de zitkamer ligt een aparte TV-kamer, uitgerust met een beamer. Deze TV-kamer is via de hal bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer (ca. 4.75 x 4.75m), voorzien van airconditioning en een luxe en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tot slot is er een praktische inpandige garage op de begane grond, thans in gebruik als opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop met vide en werkhoek, vanuit hier is er toegang tot zeven comfortabele slaapkamers: Slaapkamer I: ca. 4.75 x 3.60m. Slaapkamer II: ca. 4.75 x 3.55m, met toegang tot het eerste balkon Slaapkamer III: ca. 4.30 x 3.56m, ook met toegang tot het eerste balkon Slaapkamer IV: ca. 4.80 x 3.56m. Slaapkamer V: ca. 3.60 x 4.72m, met toegang tot het tweede balkon Slaapkamer VI: ca. 4.12 x 3.70m, met toegang tot het tweede balkon Slaapkamer VII: ca. 3.58 x 4.76m, ook met toegang tot het tweede balkon Daarnaast zijn er op deze verdieping twee luxe badkamers aanwezig met een moderne afwerking, badkamer I is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, badkamer II is voorzien van een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop is tevens een separaat toilet. Verder vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus voldoende bergruimte en is er een vaste bergkast met de technische installaties, waaronder de cv-ketel. Tuin: De rondom de woning gelegen tuin biedt diverse gezellige zithoekjes. Op het terras staat een grote eettafel, perfect voor zomerse diners. Voor ontspanning zijn er een jacuzzi, sauna en buitendouche aanwezig. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en een tuinhuis, ideaal voor gezellige avonden buiten. De oprit biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 367 m2 • Perceeloppervlakte circa 1239 m2 • Inhoud circa 1122 m3 • Energielabel A • Voorzien van 40 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en een fraaie gietvloer. • Voorzien van dak isolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing • Het huis heeft een fraai aangelegde tuin rondom met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, de achtertuin is voorzien van een buitenkeuken met verblijfsruimte, een sauna en een jacuzzi. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 3.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 63.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 62.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.163.850

3,04%

Annuellement

%

€ 155.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
367 m²
Superficie du terrain
1239 m²
Contenu
1122 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.