Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Dresselhuysstraat 22 A 01

3039ZJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dresselhuysstraat 22 A 01 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een dubbele jaren '30 beneden woning in de altijd gezellig en groene wijk Blijdorp? Kom dan eens een kijkje nemen aan de Dresselhuysstraat 22 B! Door de gehele woning is nog het prachtige glas-in-lood terug te vinden in deuren en ramen, welke de echte jaren '30 feeling aan de woning geven. Gecombineerd met een moderne woonkeuken met een riant kookeiland en een luxe badkamer in het souterrain met ligbad en inloopdouche, maakt dat je deze woning niet aan je voorbij wilt laten gaan! Locatie Blijdorp is een charmante en groene stadswijk in Rotterdam, populair bij jong en oud. Brede lanen, karakteristieke jaren ’30 architectuur en het geliefde Vroesenpark geven de wijk een ontspannen sfeer, ideaal om tot rust te komen na een drukke dag. Toch woon je hier centraal: binnen 5 tot 10 minuten fietsen sta je in hartje stad, met de auto zit je zo op de A13 of A20, en metrostation Blijdorp (RandstadRail) ligt op loopafstand met snelle verbindingen richting Rotterdam Centraal, Den Haag en verder. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten aan het Stadhoudersplein en de Statenweg. Ook op recreatief gebied zit je goed: wandel, sport of picknick in het Vroesenpark, of breng een bezoek aan de wereldberoemde Diergaarde Blijdorp. De wijk combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en het comfort van rustig wonen. Indeling: Bij binnenkomst in de hal valt direct het glas-in-lood op. Dit verkeerd in goede staat en door de gehele woning terug te vinden. Verder is er vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk licht. Er bevindt zich een gaskachel in de woonkamer, welk momenteel niet wordt gebruikt. Via de prachtige en-suite deuren kom je in de riante woonkeuken terecht. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is het voorzien van een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, losse koelkast en genoeg kastruimte. Hier kun je jouw culinaire kunsten tot uitwerking brengen! De toilet in de hal dient opgeknapt te worden. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Souterrain (stahoogte 2m): In het souterrain bevindt zich de luxe badkamer op de overloop, waardoor het een open en speelse indeling beneden geeft. Zo is er een ruime ligbad en inloopdouche. In de slaapkamer is er nog een wastafel. Ook bevindt zich er een berging in het souterrain. Het fijne van het souterrain is dat het altijd een aangename temperatuur heeft. Zo zal het een heerlijke verkoeling zijn op de warme zomerdagen! Achtertuin: Geniet volop van het buitenleven in de zonnige achtertuin op het oosten. Dankzij de royale diepte vangt de tuin van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag heerlijk veel zon, perfect voor een ontspannen ontbijt of relaxte middag in het groen. Helemaal achterin staat een charmant houten schuurtje, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Prachtige glas-in-lood en-suite deuren; - Beschermd stadsgezicht; - Diverse authentieke elementen; - Gevels voor-en achterzijde en balkons gerenoveerd in 2025; - Woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Glas-in-lood ramen voorzien van voorzetraam; - Voorzien van vloer- en plafondisolatie (Metisse platen) - Verwarming door middel van cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2023); - VvE is actief, bijdrage € 158,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-feitelijke bewonigsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.