Aller directement au contenu
Logo de HMJ Makelaardij

Dunantstraat 19 A 01

3024BA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Dunantstraat 19 A 01 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in dit sfeervolle jaren '30 benedenwoning waar modern wooncomfort en karaktervolle details perfect samenkomen. De woning is helemaal instap klaar, waardoor u direct uw meubels kunt neerzetten en kunt intrekken. Met twee ruime slaapkamers, een stijlvolle moderne keuken met kookeiland, frisse badkamer en apart toilet is dit een woning die direct als thuis voelt. Geniet van het heerlijke balkon én een verrassend ruime achtertuin – perfect voor een barbecue, ontspannen met een boek of gezellig borrelen met vrienden. Bovendien ligt dit pareltje op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht! Een ideale combinatie van karakter, gemak en buitenruimte. Kom snel kijken en laat u verrassen! Woonomgeving: Delfshaven bestaat uit de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier smelt de rijke historie van een pittoresk stukje stad samen met de moderne, creatieve energie van het Coolhaveneiland. Historisch Delfshaven is de perfecte plek voor een heerlijk rondje langs het water. Op loopafstand van de pittoreske straatjes en gezellige eetcafés. Het schilderachtige haventje trekt meteen de aandacht, en op zonnige dagen is het de perfecte plek om neer te ploffen op een van de terrassen. Het Coolhaveneiland biedt de ideale plek voor een koffietje aan het water en met Het Park om de hoek bent u zo in een fijn stukje natuur voor uw ideale hardlooprondje of andere buitenactiviteit. Voor wie op zoek is naar rust en natuur, biedt De Schat van Schoonderloo, een charmant bewonersparkje, een rustige oase. Daarnaast zijn alle stedelijke voorzieningen zoals basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor u alles binnen handbereik hebt. Indeling: Via de bel-etage betreedt u de hal met de originele betegeling en fraai hoog plafond. Via een korte trap komt u in de hal welke toegang geeft tot het toilet (voorzien van modern wandcloset en fonteintje) en de trap naar de beneden etage. Eenmaal binnen in de ruime living valt meteen het overvloedige daglicht op dankzij de vele ramen en de glas-in-lood details. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een prachtige parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds – een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne keuken uit 2023 is een echte eyecatcher: strak vormgegeven in dubbele opstelling met een stijlvol kookeiland. Voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnkoelkast, kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon op het noordwesten – perfect voor een avondzonnetje. Souterrain: Hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer en bergruimte en tevens voorzien van inbouwkasten en in de berging aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee comfortabele slaapkamers zijn beide voorzien van schuifkastenwand en een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de ruime, fraai aangelegde achtertuin. Ook de moderne badkamer (2023) is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel, ronde spiegel en een handige vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Algemeen: * Recent voorzien van nieuwe badkamer, keuken en toilet. * Maandelijkse VvE bijdrage van € 111,- . * Gelegen op eigen grond. * Badkamer (2023) beschikt over vloerverwarming. * Keuken en meterkast in 2021-2023 vervangen * Verwarming en warm water doormiddel van Cv-ketel. * Voor de afmetingen verwijzen wij u door naar de plattegronden van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2014
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.