Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Elfstedenstraat 27

3078ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Elfstedenstraat 27 Rotterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN IDYLLE IN DE STAD! Welkom aan de Elfstedenstraat 27. Het gaat om een sfeervolle jaren '50 tussenwoning met vijf kamers, gelegen in een fijne buurt aan een brede groenstrook. Deze charmante gezinswoning biedt volop ruimte en comfort met onder andere vier slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne inbouwkeuken. De achtertuin van 30m2 is grotendeels bestraat en goed onderhouden, met ruimte voor groen, een loungehoek of speelplek. De wijk ademt het gevoel van een dorp, maar dan in de stad. IJsselmonde staat bekend als een kindvriendelijke omgeving met een ruim aanbod aan scholen in de buurt. Alle voorzieningen – winkels, openbaar vervoer (bus, tram en trein) en sportgelegenheden – zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg bij de Van Brienenoordbrug. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Je wandelt zo naar het vernieuwde Van Brienenoordeiland, een heerlijk stukje groen waar je volop kunt genieten van rust en ruimte. Loop je verder, dan kom je uit bij de boulevard van de Veranda. Daarnaast is park ‘De Twee Heuvels’ vlakbij: perfect voor een ontspannen wandeling of een middag in het groen. Persoonlijke noot verkoper: Voor werk verhuizen wij naar een andere stad waardoor wij de woning verkopen. Maar we zullen niet snel vergeten hoe fijn wij hier de afgelopen 7 jaar hebben gewoond. De omgeving heeft ontzettend vriendelijke bewoners, spelende kinderen en veel groen in de buurt wat de sfeer op straat aangenaam maakt. En tegelijkertijd staan we met 15 min in de tram m op Beurs, midden in de stad van Rotterdam. Waar de sportschool en het tramstation nog geen 2 minuten lopen is zijn ook de supermarkt, het trein station Rotterdam-Zuid en de snelweg te bereiken met 5 minuten rijden. De buurtsupermarkt Johan zit om de hoek en die komt altijd van pas als we weer eens de eieren vergeten. Kortom, een heerlijk huis met altijd zon in de tuin, een auto voor de deur en veel ruimte. Ben je al nieuwsgierig geworden na een ritje door de straat? Neem dan contact met ons op – we laten je deze fijne woning graag van binnen zien! Indeling: Begane grond: * Aantrekkelijk voortuin voorzien van overwegend bestrating, gelegen op het oosten. * Woningentree met de gang voorzien van laminaatvloer (tegelmotief), meterkast, trapkast en toilet.  * Toiletruimte voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.  * Sfeervolle, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, sierschouw en deur naar de achtertuin.  * Keuken voorzien van laminaatvloer (tegelmotief) en moderne inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat (2023), vlakscherm afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine.  * Heerlijke achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van bestrating, ruime schuur. Ook is er een achterom, handig om de fiets droog te zetten.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en separaat toilet.  * Luxe badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en plafond met spotjes.  * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en speelse erker met toegang tot balkon.   * Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer.  Zolderverdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, wasmachine-/drogeraansluiting, opstelling combiketel en bergruimte achter knieschotten. * Slaapkamer IV voorzien van dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten en dimbare plafondspots.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot en met 1 september 2035. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2014) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 108 m * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 8m2 * Inhoud ca. 336m³ * Perceel 137 m² Bouwjaar woning            : 1954 Oplevering                     : In onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3078

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.