Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Engelsestraat 5 A

3028CA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

Engelsestraat 5 A Rotterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gemoderniseerde dubbele bovenwoning waar oud en nieuw elkaar perfect ontmoeten Welkom in dit stijlvolle huis in het rustige en karaktervolle Oud-Mathenesse. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu. Alles is met oog voor detail vernieuwd, van de vloeren tot de leidingen en van de keuken tot het dak. Met drie ruime slaapkamers, een zolder met stahoogte, twee balkons en een stijlvolle afwerking is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. VERKOPER AAN HET WOORD ''Ik ga helaas deze heerlijk lichte en ruime woning verlaten, omdat ik een ander avontuur tegemoet ga. Wat zal ik het verrassend groene uitzicht tijdens mijn kopje koffie op het balkon en de etentjes met vrienden in de lange woonkamer missen. Iedereen kon blijven slapen in de logeerkamers! Ook moet ik afscheid nemen van de rustige buurt en de gezellige borrels met de buren. Ik hoop dat er leuke bewoners voor in plaats komen!'' MODERN WONEN MET KARAKTER De woning straalt één en al rust, licht en klasse uit. De pvc-visgraatvloer, de strak gestucte wanden, vernieuwde deuren en de moderne afwerking zorgen voor een verfijnde uitstraling. Dankzij de grote ramen en kunststof kozijnen aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht. De gezellige bio-ethanolhaard zorgt voor sfeer, maar er is ook nog een gasaansluiting aanwezig. In de zomer geniet je van het zonnescherm aan de voorzijde, ideaal tijdens warme dagen. De open keuken is een echte eyecatcher. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel opbergruimte en uitgevoerd in lichte tinten met een stijlvolle afwerking. Hier kook je niet alleen, je leeft er ook. Op de overloop bevindt zich het vernieuwde toilet en via de openslaande deuren loop je zo naar het balkon, waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon. EEN COMFORTABELE SLAAPVERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen en veel lichtinval. De overige kamers zijn ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of inloopkast. De badkamer (vernieuwd in 2023) is tot in de puntjes afgewerkt met moderne materialen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is gekozen voor een luxe uitstraling met betonciré en sfeervolle smartverlichting, die uiteraard achterblijft. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede balkon, waar je kunt ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. PRAKTISCHE EN STIJLVOLLE ZOLDER De zolder is een heerlijke extra ruimte en goed bruikbaar als logeerkamer, werkkamer of atelier. Het dak is in 2022 geïsoleerd met een dubbele laag steenwol, waardoor de ruimte comfortabel blijft in elk seizoen. DUURZAAM EN TOT IN DETAIL VERZORGD Deze woning is niet alleen mooi, maar ook technisch tiptop in orde. In 2022 zijn het dak geïsoleerd, acht zonnepanelen geplaatst en zijn alle leidingen vernieuwd. De meterkast, schakelaars, stopcontacten en het leidingwerk zijn volledig vervangen en de woning is voorzien van moderne smartverlichting. In april is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Daarnaast heb je beschikking over een eigen helft van de schuur op de begane grond aan de achterzijde. OUD-MATHENESSE, RUSTIG WONEN NABIJ ALLES De wijk Oud-Mathenesse staat bekend om zijn karakter, rustige straten en gunstige ligging. Je woont hier vlak bij het ‘Witte Dorp’, de Van Nelle Fabriek en het bruisende M4H-gebied, vol creatieve ondernemers, horeca en stadsleven. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Dakpark, Schiedam of hartje Rotterdam. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend, en parkeren kan altijd in de straat. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte ca. 110 M² - Dak geïsoleerd (2022) - Sfeervolle smartverlichtging (blijft achter) - Zonnepanelen (8 stuks, 2023) - Energielabel C - Volledig vernieuwde badkamer (2023) en moderne keuken - Gerenoveerde toiletten - Nieuwe pvc-visgraatvloer - Buitenschilderwerk april 2025 - Kunststof kozijnen aan voorzijde en houten kozijnen met dubbele beglazing - Eigen separate berging - Twee balkons - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 67,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 28C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3028

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.