Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Erasmusstraat 10 D

3035LE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 588.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 601.610

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Erasmusstraat 10 D Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Erasmusblok, 8 duurzame nieuwbouwwoningen in het Oude Noorden! Oplevering winter 2026/2027 Erasmusblok ER08 Dit appartement op de derde verdieping is echt iets voor jou. Met een heerlijk groot terras van maar liefst 12 m² en twee slaapkamers kan je perfect uit de voeten. Je hebt een stijlvolle voorzijde door de ramen en een lichte achterzijde door de grote pui. Kies jouw favoriete indeling uit de drie beschikbare plattegronden en maak jouw woning persoonlijk! Er is genoeg te kiezen: Kies je voor de doorzonwoning van plattegrond 1, dan krijg je een lange woonruimte met een duidelijke eethoek en zithoek. Je hebt licht van beide kanten en stapt vanuit je woonruimte jouw balkon op. Of je kiest voor wonen aan de voorzijde, waarmee je een open uitstraling bereikt. Bovendien slaap je rustig aan de achterzijde. Je kan ook wonen aan de achterzijde, waardoor je vanuit je woonkamer uitkijkt op de binnentuin. Schrijf je in op de projectwebsite en blijf op de hoogte van de ontwikkelingen. Kies je eigen droomwoning! Zie je het al voor je? In dit nieuwe blok aan de Erasmusstraat stem je zelf de indeling van jouw royale 3-kamerappartement af op jouw woonwensen. Je kiest uit verschillende plattegronden en gevelopeningen. En dat om de hoek van het Noordplein, een centrale plek in het levendige Oude Noorden, waar je heerlijk kunt eten, winkelen en wandelen. Centraal, levendig en culinair - Royaal wonen: Fraaie, nieuwe appartementen tussen de 75m² en 90m² met een eigen tuin of groot balkon. - Duurzame nieuwbouw: Door goede isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp woon je gasloos en duurzaam. - Gemeenschappelijke fietsenstalling: Parkeer de fiets in de gedeelde fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw. - Trappenhuis met lift: Groot en licht trappenhuis met een lift. - Ligging: Je woont aan het einde van de Erasmusstraat en om de hoek van het Noordplein en de Zwaanshals. - Parkeren: Het project voorziet niet in een parkeerplaats voor de auto. De woningen zijn bij bepaling van de gemeente uitgesloten van de mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor parkeren op straat. Het is wel mogelijk om een abonnement aan te vragen voor commerciële parkeergarage of voor een wijkstallingsgarage van de gemeente (op basis van beschikbaarheid). -Alles op de fiets: Je fietst in een paar minuten naar station Rotterdam Centraal of Noord. Het centrum is nooit ver weg. Of je wandelt door het Oude Noorden... Want de wijk heeft alles. Van iedere zaterdag genieten op de Oogstmarkt tot eten bij verschillende gezellige restaurantjes om de hoek. Wanneer verhuis jij naar je droomwoning? Start verkoop, 17 april 2025 Prognose oplevering, winter 2026-2027 *Informatie, plattegronden en impressies zijn onder voorbehoud van vergunningsprocedure.

Prêt immobilier berekenen

€ 588.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 601.610

3,04%

Annuellement

%

€ 29.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 588.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3035

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.