Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Essenburgsingel 89 B 02

3022EE Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Essenburgsingel 89 B 02 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Essenburgsingel 89 B 01 || licht en ruim dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en balkon *English below* Starters opgelet: dit lichte en ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een balkon en karakteristieke details zoals glas-in-loodramen. Een woning met een perfecte locatie, een praktische indeling en volop mogelijkheden. RONDLEIDING Eerste verdieping Via de entree kom je binnen op de eerste verdieping in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier direct het prettige daglicht op. De ramen zijn voorzien van karakteristieke glas-in-looddetails, wat zorgt voor extra sfeer en een authentieke uitstraling. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een slaapkamer met veel ramen en een deur naar het balkon: een fijne plek om even buiten te zitten en tot rust te komen. Naast de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer, eveneens met glas-in-looddetail in het raam. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk- of babykamer. Verder vind je op deze verdieping een separate keuken, eveneens met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche en toilet. Ook is er een praktische voorraadkast. Derde verdieping Via de trap in de hal bereik je de bovenste woonlaag van het appartement. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer is iets compacter en biedt via een trap toegang tot het dak. Op deze verdieping bevindt zich ook een nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. DE OMGEVING Essenburgsingel 89 b 01 ligt precies tussen het beste van Rotterdam Centrum en Blijdorp. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, koffiezaken en buurtrestaurants. OV en Rotterdam Centraal zijn snel bereikbaar; cultuurliefhebbers staan zo bij het Nieuwe Instituut of de Kunsthal. En voor het dagelijkse rondje lucht: het Essenburgpark ligt letterlijk aan de overkant. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 101 m2 - Clausule: niet zelf-bewoond clausule - 5 kamers, 3 slaapkamers - Balkon 4 m2 - Moderne badkamer - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Bij oplevering: energielabel C - Centraal gelegen tussen Centrum en Blijdorp - Oplevering in overleg DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------- *English* Essenburgsingel 89 B 01 || Bright and spacious double upper house with three bedrooms and a balcony Attention first-time buyers: this bright and spacious apartment is spread over two floors and features three bedrooms, a balcony and charming details such as stained-glass windows. A home in a perfect location with a practical layout and plenty of possibilities. TOUR First floor Through the entrance you arrive in the hallway on the first floor, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front you will find the spacious living room. The large windows allow plenty of natural daylight to enter the space. The windows feature characteristic stained-glass details, adding extra charm and an authentic touch. At the rear of this floor is a bedroom with many windows and a door leading to the balcony, a pleasant spot to sit outside and unwind. Next to the living room there is an additional room, also with a stained-glass window detail. This room is ideal as a home office or nursery. Furthermore, this floor offers a separate kitchen, also with access to the balcony. In addition, there is a bathroom with shower and toilet, as well as a practical storage cupboard. Third floor Via the staircase in the hallway you reach the upper floor of the apartment. Here you will find two additional bedrooms. The bedroom at the rear is spacious and bright thanks to the large windows. The second bedroom is slightly more compact and provides access to the roof via a staircase. This floor also features a neat bathroom equipped with a bathtub, shower and a washbasin with vanity unit. There is also a separate toilet. THE AREA Essenburgsingel 89 B 01 is perfectly located between the best of Rotterdam City Centre and Blijdorp. Supermarkets, coffee spots and local restaurants are within walking and cycling distance. Public transport and Rotterdam Central Station are easily accessible. Culture lovers can quickly reach places such as the Nieuwe Instituut or the Kunsthal. And for a daily breath of fresh air, Essenburgpark is literally just across the street. DETAILS - Living area: 101 m2 - Clause: non-owner-occupied clause - 5 rooms, 3 bedrooms - Balcony: 4 m2 - Modern bathroom - Plastic window frames with double glazing - Upon delivery: energy label C - Centrally located between the city centre and Blijdorp - Delivery in consultation DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.