Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Essenburgstraat 26 C

3022ML Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.938

Galerie de photos

Essenburgstraat 26 C Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare en vooral prachtige dubbele bovenwoning biedt karakter, ruimte én een heerlijk balkon/terras op het zuidwesten! Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’30 pand met het comfort van een moderne afwerking. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen authentieke details en een moderne afwerking. Denk aan een stijlvolle houten vloer, strak gestuukte wanden en een luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Ook de badkamer is eigentijds ingericht, met een inloopdouche, modern sanitair en een nette afwerking tot in de details. Je hoeft hier echt niets meer te doen! Locatie: De Essenburgstraat ligt midden in de levendige wijk Middelland, een van de meest geliefde buurten van Rotterdam West. Hier proef je elke dag de charme van de stad: statige panden met karakter, brede straten met volwassen bomen, en een mix van hippe hotspots en ouderwetse gezelligheid. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: van koffietentjes zoals Café Steijn, Juffrouw van Zanten en Man Met Bril Koffie, tot speciaalzaken, supermarkten en fijne buurtwinkels. Liever even ontspannen? Het Essenburgpark, het groene Heemraadspark én Diergaarde Blijdorp liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top. Rotterdam Centraal ligt om de hoek, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de fiets ben je in no time in het centrum, op de West-Kruiskade of bij de Markthal. Of je nu houdt van cultuur, groen, levendigheid of rust: in Middelland komt het allemaal samen. Indeling Je komt binnen op de begane grond via je eigen voordeur. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de lichte woonkamer direct opvalt. Dankzij de hoge plafonds, de fraaie houten vloer en het glas-in-lood boven de ramen ademt deze ruimte sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met strakke kasten, inbouwapparatuur én een fijn kookeiland met bar. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde heeft een charmante kapconstructie en diepe kleuren, ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde ligt een kamer met toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over de groene binnentuinen en de statige kerk in de verte. Ook vind je op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Buiten: Het balkon/terras is echt een heerlijke plek om even tot rust te komen. Door de openslaande deuren stap je zo naar buiten en geniet je van een vrij uitzicht op het groen en de karakteristieke kerk met klokkentoren. Het balkon is slim ingedeeld met een fijne loungehoek en genoeg ruimte voor een klein tafeltje of planten. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon en het open gevoel van de omgeving. Er behoort een eigen berging op de begane grond van circa 5m2 tot het appartement. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1924; - Gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31 december 2093, de canonverplichting is afgekocht tot 3 november 2065; - Prachtige glas-in-lood ramen in woonkamer; - Voorzien van nette vloeren en strakke wanden; - Energielabel B; - Warm water en verwarming middels cv-installatie (Intergas/2012); - Moderne open keuken met kookeiland; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 131,-; - MJOP aanwezig!; - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg. Ben jij klaar voor jouw nieuwe thuis aan de rand van het centrum? Kom kijken op de Essenburgstraat 26A en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
268 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.