Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Essenlaan 74
3062NR Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 38.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 36.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.863.350
Prix d'achat /m²: € 5.650
Galerie de photos
Description
Welkom op de statige Essenlaan, waar dit smaakvol gerenoveerde klassieke herenhuis met energielabel B direct in het oog springt. Een ideaal gezinshuis met een indrukwekkende, ca. 30 meter diepe achtertuin, met vrij uitzicht en grenzend aan Arboretum, gelegen aan een van de mooiste lanen van Kralingen. Binnen wacht een verrassend speelse indeling met zowel een speelkelder als een gezellige speelzolder. Dit goed onderhouden huis ligt in het beschermd stadsgezicht en biedt via de voortuin toegang tot de onderverdieping. Kralingen Kralingen is een wijk met een aantrekkelijke mix van bewoners en woningen: van rijke gebieden tot gezellige volksbuurten, van gezinnen tot eenpersoonshuishoudens. Je vindt hier zowel luxe als gezelligheid, met een scala aan eet- en uitgaansgelegenheden, mooie winkels en een nieuwbouwcomplex zoals 'De Lusthof Passage'. De wijk beschikt over bijzondere parken, zoals Het Arboretum Trompenburg, en diverse sportfaciliteiten en speelruimtes voor kinderen. Met een uitstekend aanbod aan scholen en goede gezondheidszorg, plus een efficiënte verbinding met het openbaar vervoer en de ring van Rotterdam, biedt Kralingen alles wat je nodig hebt. Indeling: Bel étage: Entree, tochtportaal, hal met toilet. Grote kamer en suite, middels schuifdeur separatie onderverdeeld in: - Voorkamer ca. 6.00 x 4.10 met prachtig geornamenteerd plafond; - Achterkamer ca. 8.65 x 4.10 met openslaande deuren naar terras. Badkamer ca. 2.30 x 3.20 met dubbele was tafel en inloopdouche Souterrain: (2.60 hoog) Bijkeuken ca. 2.40 x 5.90 met deur naar de tuin. Tuinkamer ca. 3.40 x 3.40 met vrij zicht op de tuin. Tussenkamer ca. 2.30 x 3.55. Zeer ruime werkplaats ca. 8.00 x 4.10 met uitgang naar de straat. Gang met berging/wijnkelder ca. 9.55 x 1.80. 1e Verdieping: Gang met toilet. Grote kamer en suite, onderverdeeld in: - Zitkamer ca. 6.10 x 4.10 voorzijde met open haard; - Woonkeuken ca. 6.00 x 3,85/6.10 met openslaande deuren naar ruim terras. Zijkamer ca. 2.95 x 2.00. 2e Verdieping: Ruime, speelse overloop ca. 6.30 x 4.85 met prachtige raampartij. Slaapkamer voorzijde ca. 3.70 x 2.95. Badkamer ca. 2.95 x 2.10 met ligbad met douche, WC en wastafel. Slaapkamer achterzijde ca. 3.90 x 3.70 met directe toegang tot de luxe badkamer ca. 2.10 x 4.40 met duo wastafel, dubbele inloopdouche en WC. Bijzonderheden: Eigen grond. Energielabel B. Verwarming en warm water via CV ketel. Zonnige, keurig verzorgde achtertuin van ca. 30 m diep, grenzend aan wetering en arboretum. In- en uitwendig keurig verzorgd en perfect onderhouden. De fundering is in 2005 aangepakt. Ouderdomsclausule van toepassing. Het pand is goed geïsoleerd en voorzien van HR-combi ketel. Het herenhuis is voorzien van licht, eiken visgraat parketvloer. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en stadscentrum. Op wandelafstand van Kralingse Plas en Bos. Woonoppervlakte circa 330 m². Inhoud circa 925 m³. Oplevering in overleg. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning. Essenlaan: Op een door Pierre Ancelin in 1670 vervaardigde plattegrond van het slot Honingen met omgeving komt een Stadsesschelaan voor. Vóór 1895 droegen de Essenlaan en de Essenweg tezamen de naam Essenlaan. "Huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.825.000
Coûts d'achat (estimés): € 38.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 36.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.863.350
3,04%
Annuellement
%
€ 91.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 323 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Contenu
- 1200 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 195 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1897
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2025
- Date de vente
- 24-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heemraadssingel 258 A
3021DR Rotterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gordelweg 23 B
3036AA Rotterdam
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vegelinsoord 132
3079KN Rotterdam
€ 259.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Insulindestraat
3038JV Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Resedastraat 35 B
3073CT Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Factorij 30
3071AV Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Azaleastraat 10 B
3051TE Rotterdam
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pannekoekstraat 78 D
3011LK Rotterdam
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
