Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Frankendaal 35

3075XN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.657

Galerie de photos

Frankendaal 35 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning op eigen grond, met moderne afwerking en een achtertuin op het zuidwesten! Deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning met moderne afwerking en een fijne buitenruimte op het zuidwesten is gelegen aan de Frankendaal 35 te Rotterdam. Een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De woning beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen en energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten. Op de begane grond tref je een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De tuin beschikt bovendien over een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerken. De moderne sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet en sluiten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Frankendaal 35 is gelegen in een prettige en rustige woonwijk met een vriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er groene plekken en speelgelegenheden in de buurt, wat bijdraagt aan een fijne leefomgeving voor jong en oud. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld. Tuingerichte woonkamer (ca. 25 m2) voorzien van donkergrijze vloertegels met vloerverwarming. De vloerverwarming op de begane grond zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De woonkamer is verder voorzien van een trap-/voorraadkast. Middels een schuifpui met schuifhor heeft u toegang tot de achtertuin. De grote aluminiumschuifpui zorgt voor een aangename, lichte leefruimte. De woning beschikt aan de voorzijde over een moderne keuken (ca. 10 m2) met inbouwapparatuur van het merk Siemens Studio Line (2021/2025). De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een grote koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combioven met stoomtoevoer, ingebouwd koffiezetapparaat en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een zeeppomp en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, vensterbank en achterwand, spotjes en tegelvloer met vloerverwarming. Het keukenraam beschikt over een handmatig bedienbare markies. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, tuinverlichting en een ruime berging. Stenen berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en hor. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam met hor. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 4-deuren schuifkastenwand en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, een ligbad, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met dimbare spotjes, afzuigsysteem en shutters. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en meer licht in de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de omvormer voor de 17 zonnepanelen, stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Atag 2019), afzuigsysteem en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning met elektrisch bedienbare screens. De ramen van de dakkapel zijn voorzien van hor. De voorzolder is afgewerkt met een houtlook PVC vloer en een handige bergvliering. Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare screens en horren. Deze slaapkamer is verrassend ruimtelijk dankzij de dakkapel, waardoor er natuurlijke lichtinval is en de ruimte optimaal wordt benut. Deze slaapkamer is afgewerkt met houtlook PVC vloer. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een perceel van 106 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1992; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 31-12-2030; - 17 zonnepanelen; - Verwarming en warmwater middels Cv Ketel Atag 2019; - Het afzuigsysteem is in 2019 vernieuwd; - Een grote kunststof dakkapel op de tweede verdieping met elektrisch bedienbare screens; - Tuingerichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui; - Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur van het merk Siemens (2021/2025); - De slaapkamers 1 en 3 beschikken over elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en de dakkapel zorgt voor extra ruimte en meer licht; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met o.a. elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3075

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.