Aller directement au contenu
Logo de Rijndelta Makelaars

Freek van Leeuwenstraat 5

3059TN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lokkerbol NVM Makelaardij

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Freek van Leeuwenstraat 5 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en goed afgewerkte gezinswoning, gelegen in de moderne en populaire wijk Nesselande, biedt met circa 238 m2 woonoppervlakte een comfortabele leefomgeving verdeeld over drie verdiepingen. De woning telt in totaal zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een luxe Siematic keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Het afwerkingsniveau is hoog waardoor je de woning direct kunt betrekken. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel A+, volledige isolatie, HR++ beglazing, tien zonnepanelen en een eigen oprit met laadpaal. Nesselande combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van water en groen, mede dankzij de ligging nabij de Zevenhuizerplas en goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto. Nesselande is een moderne en geliefde wijk aan de oostrand van Rotterdam waar comfortabel wonen, water en groen op een prettige manier samenkomen. De wijk ligt direct aan de Zevenhuizerplas met een strand, wandel- en fietspaden en volop recreatiemogelijkheden, wat zorgt voor een ontspannen en ruimtelijk gevoel. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in winkelcentrum Boulevard Nesselande met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met metrostation Nesselande ben je in circa een half uur in het centrum van Rotterdam en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A20 en A12 snel bereikbaar. Nesselande biedt daarmee een ideale combinatie van rustig wonen aan het water en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Voortuin met eigen oprit en laadpaal. Binnenkomst in de entree met toilet en meterkast. Vanuit de entree heb je toegang tot de riante living, die met zijn strakke wanden en plafonds en warme marmoleumvloer een moderne en uitnodigende sfeer heeft. De ruimte voelt licht en open aan wat dit de perfecte plek maakt om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Siematic keuken, die met grijze keukenkasten, het zwarte werkblad en ingebouwde verlichting direct indruk maakt. De keuken is voorzien van hoogwaardig apparatuur waaronder een Bora kookplaat, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat rechtstreeks in verbinding met de eethoek waar je een grote tafel kwijt kunt en een gezellige zithoek hebt. Vanuit daar loop je zo door naar de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is dankzij de diepte van ca. 14 meter en ligging op het westen een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over veel groen, een betegeld terras en een tuinhuis met extra zithoek. Grenzend aan het water is een vlonderterras aanwezig, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een bijkeuken, voorzien van een vriezer en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens via een aparte buitendeur toegankelijk waardoor het ook een fijne plek is voor het stallen van fietsen, SUP's of tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de vier ruime slaapkamers: Slaapkamer I: ca. 6.07 x 4.24 m, een royale hoofdslaapkamer met inloopkast Slaapkamer II: ca. 4.89 x 3.07 / 4.24 m Slaapkamer III: ca. 2.68 x 4.24 m Slaapkamer IV: ca. 3.94 x 4.24 m De badkamer heeft een nette uitstraling en is recent gemoderniseerd met stoere zwarte accenten. Je vindt er een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer in dezelfde stijl, met douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast met de technische installatie. Slaapkamer V: ca. 3.91 x 4.30 m Slaapkamer VI: ca. 2.70 x 4.30 m Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Eigen grond • Gelegen op een autoluw eiland met 10 woningen • Woonoppervlakte circa 238 m2 • Perceeloppervlakte circa 284 m2 • Inhoud circa 777 m3 • Energielabel A+ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 10 zonnepanelen • Eigen oprit met laadpaal • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
777 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.