Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Gerard van Houweningepad 6

3065JD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Blijdorp Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gerard van Houweningepad 6 Rotterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en dakterras | Zonnige tuin op het zuiden | Instapklaar in kindvriendelijke wijk Wat een heerlijk huis, strak, modern én ontzettend sfeervol: deze gezinswoning met zonnige tuin en dakterras voelt echt als een warme deken om je heen. En dat op een wel hele fijne plek. Dit leuke huis ligt in de rustige en geliefde wijk ’s Gravenland, een buurt die bekendstaat om de kindvriendelijke en autoluwe straten, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Het groen en de waterpartijen geven de wijk een ontspannen sfeer en maken het heel prettig wonen. Het is een hele gezellige wijk, de bewoners hebben goed contact met elkaar! Op loopafstand vind je speeltuinen, scholen en kinderopvang. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg: supermarkten, winkels en een apotheek liggen op loopafstand. Wil je wat uitgebreider shoppen of een avondje uit zit je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of bij winkelcentrum Alexandrium. Het Kralingse Bos en het Prinsenpark liggen in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning. Kortom: een wijk met rust en ruimte, maar toch midden in de stadse voorzieningen. De ligging is zeer centraal: metro en bus vind je om de hoek en met de fiets sta je snel in hartje Rotterdam. De uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels en supermarkten op loopafstand. Ook Alexandrium is slechts 5 minuten rijden. Gerard van Houweningepad 6 Je parkeert je auto op de Jan Beyerinckstraat waar je ook de mogelijkheid hebt om je auto te laden aan een openbare laadpaal. Dan loop je het Gerard van Houweningepad. Een pad, ideaal, dat betekent geen auto’s die langs je keukenraam rijden. Je stapt door je voortuin naar de voordeur en komt binnen in de hal. Een fijne ruime en lichte hal waarvan de indeling wat veranderd is en daarmee een stuk ruimer is geworden. Er is een grote kast gebouwd om de jassen en schoenen op de bergen en om de hoek treffen we ook gelijk het eerste toilet. Dan lopen we via de glazen deur de woonkeuken in. Wat een heerlijke ruimte! Superveel licht en de ruimte straalt een zekere rust uit waardoor je je direct thuis voelt. Dit is een hele lekkere vibe! De keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote 5 pits gaskookplaat met afzuigkap erboven, combi-oven, koel- vriescombinatie, een spoelbak met mengkraan en de vaatwasmachine. Er is veel ruimte in de kastjes en tegen over de keukenopstelling is in de wand nog een mooie kast verwerkt waar de koel- vriescombinatie is verwerkt. De woonkeuken loopt naadloos over in de living. Erg mooi gedaan, een heerlijke plek om lekker wat TV te kijken, een boek te lezen of met je gasten even bij te kletsen. Als het tenminste geen tuinweer is, want dan kan het bijna niet anders dan dat je in de tuin te vinden bent. Het voelt gewoon een beetje als vakantie in deze mooie en doordacht aangelegde tuin. Er is een goede indeling gemaakt waarbij er een fijne plek is om lekker te eten, een plek om te chillen en een plekje om de BBQ op te stoken. Aan de achterzijde een grote schuur voor de fietsen en je tuingereedschap en via de achterdeur in de schuur sta je achter op het speelpleintje, ideaal voor de kids. Terug in de woonkamer lopen we via de open trap naar de eerste verdieping waar we een drietal slaapkamers treffen. Een ruime slaapkamer van 15 m2 en twee kamers aan de voorzijde van respectievelijk 11 en 6 m2. Op de overloop hebben we toegang tot de moderne strakke badkamer voorzien van het tweede toilet, een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur en een grote dubbele wastafel met mengkranen en een grote spiegel erboven. In het plafond zijn spots verwerkt. We lopen met de trap naar de tweede verdieping. Een prachtige opbouw waar een riante slaapkamer is gebouwd die in de zomer wel wat verkoeling kan gebruiken, vandaar de airco. Een hele fijne rustgevende kamer met een grote pui aan de achterzijde om op het dakterras te komen. Een mooie plek voor een kop koffie in de ochtend, in de middag heerlijk even ongestoord in de zon te liggen, maar ook een mooie plek om je was in no-time droog te krijgen. Terug in de slaapkamer waar ook de verlichting in het plafond is verwerkt treffen we een en-suite inloopkast, een aparte bergkast en een grote extra ruimte waar de wasmachine en droger zijn opgesteld en waar een grote kledingkast is ingebouwd. Met energielabel A, vloerisolatie, dak- en muurisolatie, HR- en zelfs HR+++ glas, plus een Atag cv-ketel uit 2019, woon je hier energiezuinig en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, buitenzonwering en een fraai aangelegde tuin met achterom. In de voortuin heb je plek voor de containers en voor bijvoorbeeld de scooter. Kortom: een instapklare gezinswoning met vakantie-vibes, zonnige tuin én dakterras, op een fantastische plek in Rotterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf dit unieke huis! Kenmerken: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceeloppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud: ca. 384 m³ • 4 slaapkamers • Zonnige tuin van ca. 69 m² op het zuiden met achterom • Fraai dakterras op het zuiden • Energielabel A • Verwarming en warm water middels Atag HR CV-ketel (2019, eigendom • De woonkamer is voorzien van vloerverwarming • Airconditioning op de tweede verdieping • Zonwering op de begane grond aan de achterzijde • Het grootste deel van de ramen is in 2025 vervangen voor kunststof kozijnen met HR+++ glas • Grote nieuwe schuifpui naar de tuin • Gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 18-12-2040 en lopend tot 18-12-2089 • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2089)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.