Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land makelaars

Gerardus van Sillevoldtstraat 19

3065LG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 6.289

Galerie de photos

Gerardus van Sillevoldtstraat 19 Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Gerardus van Sillevoldtstraat 19, een rustige en geliefde straat in Rotterdam, waar u geniet van de perfecte combinatie van rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen. Deze aantrekkelijke buurt kenmerkt zich door groene lanen, kindvriendelijke straten en een fijne sociale omgeving. Scholen, speelgelegenheden, supermarkten en gezellige horecagelegenheden liggen op korte afstand, en met het openbaar vervoer en uitvalswegen bent u bovendien snel in het hart van Rotterdam of onderweg naar andere steden. Deze vrijstaande gezinswoning staat op een riant perceel van 467 m² eigen grond en biedt voldoende parkeergelegenheid op de oprit voor 2 auto’s. De woning straalt ruimte en licht uit: de ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en speels geplaatste raampartijen, waardoor u gedurende de dag kunt genieten van een prachtige lichtinval. Ideaal voor een gezellig gezin of voor het ontvangen van gasten. Voor ontspanning of een rustige werkplek is er een aparte tv-ruimte op de begane grond, waardoor u volop flexibiliteit heeft in het gebruik van de woonruimte. De woning beschikt verder over een garage, vier ruime slaapkamers en twee badkamers, zodat zowel ouders als kinderen hun eigen privacy en comfort hebben. De combinatie van een ruim perceel, goed doordachte indeling en een toplocatie maakt dit een uitzonderlijke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een vrijstaand huis in Rotterdam met veel wooncomfort en mogelijkheden. Wilt u deze woning zelf ervaren? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met plek voor twee auto’s bereikt u de afgesloten entree met garderobe en meterkast. Vanuit de entree leidt een fraaie glazendeur naar de ruime woonkamer (4.44 x 8.35). Deze lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een gashaard en een bijzonder glazen atrium, dat een unieke sfeer geeft. De keuken (2.95 x 3.33) is netjes en volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, elektrische kookplaat en strakke witte fronten. Vanuit de woonkamer is tevens de garage (6.95 x 2.90) direct bereikbaar. Tv/study kamer (2.95 x 3.33). 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kast voor de mechanische ventilatie. De praktische stookruimte biedt een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de C.V.-combiketel (3 jaar oud). Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt over vier slaapkamers. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 1 (4.44 x 3.20), met toegang tot de eerste badkamer (2.10 x 2.00), voorzien van een ligbad en een wastafel met dubbele kraan, met een doorloop naar de slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (2.95 x 3.20) ligt aan de voorzijde. Aan de andere kant van de overloop ligt slaapkamer 3 (4.44 x 3.20) aan de achterzijde, met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel, die doorloopt naar slaapkamer 4 (2.95 x 3.20) aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 159 m². - Inhoud: 626 m³. - Bouwjaar: 1993. - Energielabel: B. - Uitstekend geïsoleerd met onder andere dubbel glas, spouwmuren en vloerisolatie. - Verwarming en warm water door C.V.-combi ketel. - Mechanische ventilatie. - Gelegen in een groene rustige buurt in de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG type P35SEC (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.