Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Gerrit Rietveldstraat 53

3059PG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lankhuijzen Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.754

Galerie de photos

Gerrit Rietveldstraat 53 Rotterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Gerrit Rietveldstraat 53 in Rotterdam-Nesselande! Een ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning op eigen grond met verrassend veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie separate toiletruimtes verspreid over maar liefst vier woonlagen, een garage, eigen parkeerplaats en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk vlak bij de Zevenhuizerplas. Persoonlijke tekst van de eigenaar: Na 23 jaar met veel plezier in onze twee-onder-een-kapwoning gewoond te hebben gaat onze lang gekoesterde wens in vervulling om (in Nesselande) ons eigen huis te gaan bouwen. We kijken met veel plezier terug op een tijd vol woongenot, niet in de laatste plaats door het aanbod aan ruimte in onze woning, het comfort van twee badkamers, de extra speelzolder voor de kinderen én de heerlijke loungehoek in de achtertuin! Maar ook de ligging van onze woning, in een verkeersluwe straat, nabij speeltuinen, lagere scholen, de metro, de winkels én het strand (alles binnen vijf minuten loopafstand) hebben daaraan bijgedragen. De vele recreatiemogelijkheden in de buurt hebben ons al die jaren een permanent vakantiegevoel gegeven: wandelen rondom de Zevenhuizerplas, zwemmen bij het strand, fietsen langs de Rotte, rondom de roeibaan of in het Hoge- of Lage Bergse Bos. En natuurlijk niet te vergeten de lokale horeca, met een terrasje pakken bij Lookies, L'Italiano, Guay of Nossa, een ijsje van Cool 'n Cold of de fijne restaurants op fietsafstand (zoals bijvoorbeeld Nova, Lake House, De Koeienstal en De Roerdomp). Kortom, het waren 23 fantastische jaren! We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woon- en leefgenot toe als wij in onze woning gehad hebben! Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, stadsverwarming, trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte uit 2003 is netjes afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De begane grond is volledig voorzien van laminaat, met strak afgewerkte wanden en plafonds. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uit 2003, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De dubbele deuren naar de zonnige voortuin zorgen hier voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. De volwaardige garage met kantel- en loopdeur is bereikbaar via zowel de voor- als de achterzijde van de woning en biedt middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Wie nóg meer ruimte op de begane grond wenst kan desgewenst (een deel van) de garage bij de woonkamer betrekken en/of een aanbouw aan de achterzijde van de woning realiseren. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van tapijt en een nette afwerking. Daarnaast zijn er op deze verdieping een separate toiletruimte en een complete badkamer, beide uit 2003. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. De overloop zelf biedt ruimte aan bijvoorbeeld een hobby- of werkplek. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is verrassend compleet. De overloop heeft een dakraam en toegang tot meerdere ruimtes. Er is een aparte wasruimte met mechanische ventilatie, een moderne toiletruimte en een moderne badkamer, beide uit 2013. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel en dakraam. Verder zijn er twee slaapkamers, beide met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de overloop is er een separate bergruimte gecreëerd die toegankelijk is via schuifdeuren. Derde verdieping: De bovenste verdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte met dakraam. Deze verdieping is volledig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of speelkamer. Buitenruimte en extra’s: De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte om prettig buiten te zitten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met kap en vliering, deels geïsoleerd, en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is voorzien van een 3-fase 11kW laadpaal voor elektrische auto's. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen parkeerplaats en laadpaal voor elektrische auto - Verdeeld over vier volwaardige woonlagen - Woning grotendeels afgewerkt met laminaat en strakke wand- en plafondafwerking - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - In totaal vijf slaapkamers en een multifunctionele ruimte - Twee badkamers en drie separate toiletruimtes - Moderne badkamer en toiletruimte op de tweede verdieping (2013) - Aangebouwde stenen garage met kap en vliering, deels geïsoleerd - Tuin met achterom, hoofdtuin gelegen op het noorden Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam-Nesselande nabij scholen, openbaar vervoer en de Zevenhuizerplas Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.