Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Gijsingstraat 100 A

3026RS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

Gijsingstraat 100 A Rotterdam
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met een zonnig balkon én vrij uitzicht? Dan is dit fijne 3-kamerappartement aan de Gijsingstraat in Rotterdam zeker een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden appartement biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon, een ruime berging in de onderbouw en een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de verzorgde staat van de woning hoef je hier niet groots te verbouwen – met een beetje fantasie (en misschien een kleine investering) maak je hier eenvoudig jouw eigen droomhuis van. Bovendien beschikt dit appartement over energielabel B. Dat betekent een relatief laag energieverbruik én bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek. De vrije ligging aan het Visserijplein zorgt niet alleen voor een prettig uitzicht, maar ook voor extra veel daglicht in huis. Op donderdag en zaterdag verandert het plein in een levendige markt waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen tegen aantrekkelijke prijzen. Praktisch én gezellig – gewoon voor de deur! De Schiedamseweg is ook om de hoek, met een grote diversiteit aan winkels. Zo is er een Poolse supermarkt, een Islamitische slager, de schoenmaker en de bloemist, om maar wat te noemen. Alles zo dichtbij is onwijs handig, zo hou je tijd over voor leukere dingen - en er is genoeg te doen in deze buurt! Zo is er 1 blokje om een mooi stadspark 'Park 1943' langs de Gijsinglaan om even op adem te komen. Voor het fraaie Dakpark zit je ook goed, want dat is hiervandaan maar 5 minuten fietsen. Tevens bevindt zich in de nabijheid het mooie Historisch Delfshaven (3 minuten fietsen), het wijkcentrum, basisscholen en restaurants. En als je van lezen houdt heb je geluk, want de bibliotheek Delfshaven ligt aan de overkant. En hou je van voetbal? Dan ben je met 5 minuten fietsen bij Het Kasteel! Met de bereikbaarheid is op deze plek sowieso niets mis. Zo is het maar 5 minuten lopen van metrostation Delfshaven, waarmee je in een half uur met een directe verbinding op het strand van Hoek van Holland staat! Ook ben je bijvoorbeeld van deur tot deur met de metro en sprinter in 26 minuten in Delft! Ook het centrum van Rotterdam is goed en snel bereikbaar: Rotterdam Centraal bereik je binnen 12 minuten fietsen of in 19 minuten met tramlijn 7. Het Eendrachtsplein is met het OV maar 10 minuten van deur tot deur. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A20 of de A13. Dus: op zoek naar een betaalbare starterswoning waar je voorlopig wel even mee vooruit kunt? Bel ons dan snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw. Derde etage: entree, hal, ruim toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Dichte keuken aan de voorzijde, voorzien van een rechte opstelling met diverse (inbouw-)apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en (aansluiting voor) vaatwasser. De hoofdslaapkamer (ca. 4.69 x 2.80m) is via de woonkamer bereikbaar en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het Zuidwesten, dus hier zit je op een mooie dag het grootste deel van de dag (en de avond!) heerlijk in de zon. Vanuit de hal tevens toegang tot de tweede slaapkamer (ca. 3.10 x 2.53m, met inbouwkast), de geheel betegelde badkamer (met wastafelmeubel en douche) én een praktische inbouwkast met wasmachine aansluiting. Afzonderlijke berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 61m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2; - externe bergruimte: ca. 10m2; - inhoud: ca. 185m3; - bouwjaar: ca. 1952; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - alle C.V.-leidingen zijn netjes onder de fraaie laminaatvloer weggewerkt; - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnzwerk met isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 111,55/maand; - ligging op eigen grond; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3026

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.