Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Godschalkstraat 59 B

3084RA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.346

Galerie de photos

Godschalkstraat 59 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze luxe nieuwbouw woning aan de Godschalkstraat 59 B te Rotterdam. Deze woning biedt maar liefst 130m² woonoppervlakte en combineert ruimte, duurzaamheid en luxe tot een fijne leefervaring. Met energielabel A+++, 12 zonnepanelen en volledige isolatiemaatregelen, waaronder dak-, vloer- en buitengevelisolatie, is deze woning zowel milieubewust als energiezuinig. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eethoek, de woonkamer beschikt over vijf dubbele openslaande deuren met fraai lichtinval. Aansluitend bevindt zich de designkeuken welke is voorzien van een uniek roestvrijstaal koperkleurig werkblad, met ingelaste vlakinbouw spoelbak. De keuken is rijk uitgerust en beschikt over luxe Siemens studio line Stoomoven, Oven en magnetron. Daarnaast bevat de keuken een Siemens vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker kokend waterkraan. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereikt u de sfeervolle serre, de ideale plek voor een extra zitruimte of tuinkamer. Zodra de zon schijnt zit je hier van februari tot en met oktober heerlijk. Middels de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer bereikbaar. De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie kastenwand. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische zonwerende screens. De volledige badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, Villeroy & Boch toilet en een wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kledingkast en een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Beide dakramen zijn voorzien van verduisterende en zonwerende dakraamgordijnen, en plisse horren. Daarnaast is er een separate bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de warmte terugwin installatie (WTW). De volledige woning is voorzien van vloerverwarming welke in iedere kamer afzonderlijk is in te stellen. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over een fraaie aangelegde tuin rondom, met een voortuin, zijtuin én achtertuin. Over de gehele dag kun je zon en schaduw opzoeken. Deze tuin biedt volop comfort met een jacuzzi, twee praktische bergingen en een overkapping met groen sedumdak. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zitplekken en groenstroken waarbij goed is nagedacht over het lichtplan met sensoren voor een automatisch mooi verlichte tuin in de avond. Achterin bevindt zich een eveneens mooi verlichte eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met eigen laadpaal, ideaal! Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen én op te bergen. Wielewaal heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Tramlijn 2 heeft een halte bij de entree van de wijk. De Bussen rijden af en aan rondom de wijk en brengen je in no time naar andere wijken van Rotterdam-Zuid of naar metrostation Maashaven en Zuidplein. Parallel aan de Wielewaal loopt de Groene Kruisweg, dit is de doorgaande weg naar de binnenstad of juist de stad uit richting Barendrecht, Rhoon, Poortugaal, Hoogvliet en Spijkenisse. Deze kant moet je ook op voor de op- en afritten voor de snelweg. Naar rechts is de A15 richting de Maasvlakte met de A4 naar Delft, Den Haag en Amsterdam. Naar links is de A15 richting Gorinchem met de A29 naar Bergen op Zoom of de A16 naar Dordrecht en Breda. Neem ook eens een keer de watertaxi, altijd leuk! De opstapplaats ligt achter de Schulpweg aan de Waalhaven Oostzijde bij maritiem businesspark Dockworks. Het is twintig minuten lopen, maar op de fiets is het maar zes minuten. De watertaxi brengt je in acht minuten aan de voet van de Euromast. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de ruime en lichte woonkamer; - De hal is voorzien van een meterkast en een toiletruimte met zwevend Villeroy & Boch toilet en fonteintje; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De luxe en ruime keuken voorzien van een uniek roestvrijstaal werkblad, is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals: stoomoven, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem; - De serre is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de eetkamer. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 1 (ca. 3.52m x 2.06m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.52m x 2.08m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 4.24m x 3.55m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en een Villeroy & Boch toilet. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 4 (ca. 2.40m x 4.24m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam; - Slaapkamer 5 (ca. 2.46m x 4.24m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een dakraam; - De separate bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de warmte terugwin installatie. Buiten: - De tuin beschikt over twee bergingen; - De achtertuin is voorzien van een overkapping; - De zijtuin beschikt over een jacuzzi; - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2023; - Woonoppervlakte ca. 130 m²; - Inhoud ca. 465m³; - Energielabel A+++; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning beschikt over zonnepanelen; - De woning is voorzien van vloerverwarming; Oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3084

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.