Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Goedaerthof 23

3045BE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Voorberg NVM Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.909

Galerie de photos

Goedaerthof 23 Rotterdam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage aan het water – Park 16Hoven, Rotterdam Aan de rand van het geliefde Park 16Hoven, op een bijzonder rustige en groene locatie, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. De woning is gelegen aan een brede sloot en biedt circa 165 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers, een royale tuin met moestuin en fruitbomen en talloze mogelijkheden voor het hele gezin. Binnen valt direct de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking op. De woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze ruime keuken nodigt uit tot samen koken en tafelen, met uitzicht op het groen. De vrijstaande garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden: zo kan deze eenvoudig worden verbonden met de woning voor extra leefruimte, of worden omgetoverd tot een tuinkamer, werkkamer of chillplek voor tieners. De woning is duurzaam gebouwd en tot in de puntjes onderhouden – instapklaar en klaar voor de toekomst. De tuin is een waar buitenparadijs: ruim, groen en met zorg aangelegd. Een heerlijke zonnige plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de rust op het waterterras. Wonen in Park 16Hoven Park 16Hoven is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam – groen van opzet, kindvriendelijk en bijzonder centraal gelegen. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Rotterdam, maar ademt de rust van een dorp. Slingerend door de wijk liggen charmante watergangen die met elkaar in verbinding staan; bewoners varen hier met een roeibootje of sup door de buurt, terwijl kinderen veilig spelen op de groene pleinen en in de parken. Een ideale omgeving voor wie het beste van twee werelden zoekt: stedelijke bereikbaarheid en landelijke rust. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn binnen handbereik, net als uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Royaal entree met toilet, garderoberuimte en een trapkast. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde met toegang naar de veranda en de eetkamer is gecombineerd met de zeer royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken is voorzien van alle luxe & comfort. Eerste verdieping Zeer royale overloop met veel lichtinval en geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een toegang tot de badkamer. Deze lichte en ruim opgezette badkamer heeft ook een toegang vanaf de overloop. Tweede verdieping Hier ervaar je de hoogte van de kap. De overloop geeft toegang tot 2 kamers, waarvan 1 kamer in gebruik is als sportruimte, gecombineerd met de wasgelegenheid. De andere ruimte kent een wastafel met warm en koud water. Deze verdieping biedt veel bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer. Kortom; een ideaal gezinshuis. Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke leefomgeving. Een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan, met volop ruimte voor ieders eigen tempo en momenten samen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Woonoppervlakte 165 m² - 5 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als sportruimte en wasgelegenheid) - Royaal perceel eigen grond 315 m² - Gelegen aan een watergang met waterterras - Grote garage met zadeldak (veel bergruimte) - De garage is zeer geschikt om er, naar wens, een andere functie aan te geven - Eigen oprit voor de garage - Zeer goed onderhouden - Veranda aan de voorzijde - Cv installatie (Intergas Kompakt HRE, geïnstalleerd dec. 2012) - Vloerverwarming op de begane grond - 11 zonnepanelen - Veel bergruimte - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3045

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.