Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Goereesestraat 94 C

3083DL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.313

Galerie de photos

Goereesestraat 94 C Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

WEES ER SNEL BIJ! In-stap-klaar woongenot in deze 4-kamer bovenwoning op de 2e en 3e verdieping met ook nog eens een extra ruimte op de zolderverdieping. Het betreft de Goereesestraat 94-A, een in 2019/2020 geheel gerenoveerde woning met veel lichtinval, twee ruime balkons op het zuidoosten, een L-vormige woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde inbouwkeuken, badkamer en toiletruimte. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Naar de zolderruimte is er een vaste trap en in de onderbouw bevindt zich een berging. Wat wil je nog meer? De Goereesestraat is een van de mooiste straten van Carnisse en ligt uitstekend ten opzichte van het winkels en openbaar vervoer. De woning ligt direct achter het winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Aan het einde van de straat loop je zo het waterrijke Zuiderpark in. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het nieuwe 50-meter zwembad, is er een uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré; door de realisatie van de Carnisse Poort, is het voor bewoners van Carnisse nog makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft! Kom kijken bij deze royale bovenwoning! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: * Entree via het open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. * Berging in de onderbouw. Eerste verdieping: * Woningentree met trapopgang naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer en meterkast, trapopgang naar de derde verdieping.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en half betegelde wanden. * Open inbouwkeuken voorzien van nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een schouw afzuigkap. * Woonkamer in L-vorm, gelegen aan de voorzijde en voorzien van nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Ruime slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten. Derde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping.  * Slaapkamer II met dakkapel aan de voorzijde voorzien van nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en geheel voorzien van nette betegeling. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot balkon aan de achterzijde. * Balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten. Zolderverdieping: * Open zolderkamer voorzien van nette laminaatvloer, twee Velux dakramen, opstelling van de combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 11 juni 2030. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. De huidige eigenaar heeft een kamerverhuurvergunning tot 3 personen die onder voorwaarden kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, geheel vernieuwd in 2020. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2020). * Het appartement wordt opgeleverd 'as is where is', wat betekent dat de roerende zaken zullen achterblijven.  * VVE: de eigenaar van de Goereesestraat 94-A is tijdelijk vrijgesteld van betaling van de maandelijkse VVE-bijdrage, aangezien de vervanging van de kunststof kozijnen (in 2020) met eigen middelen zijn betaald. Het saldo wat nog resteert was bij start van de verkoop van de woning € 12.534,70. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 83 m² * Overige inpandige ruimte ca. 7 m² * Externe bergruimte va. ca. 5 m²  * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² * Inhoud ca. 293 m³ Bijdrage V.v.E.         : ca. € 156,08 per maand, maar op dit moment vrijgesteld van betaling (zie eerdere aantekening) Bouwjaar woning     : 1939 Oplevering              : Kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
293 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3083

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.