Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Gordelweg 198 B

3038GK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Blijdorp Makelaardij

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gordelweg 198 B Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT IN HET POPULAIRE BERGPOLDER Zodra je dit appartement binnenkomt, valt één ding direct op: het licht. Dankzij de gunstige hoekligging en meerdere raampartijen voelt het hier meteen ruim en open aan. Voeg daar drie balkons, een moderne afwerking en een verrassend ruime kelder aan toe, en je hebt een huis dat écht af is. Of je nu starter bent of op zoek naar een fijne plek dichter bij de stad, dit appartement in de geliefde wijk Bergpolder is absoluut het bekijken waard. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE AFWERKING De woonkamer is een fijne, open ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Dankzij de ligging op de hoek van het complex kijk je aan twee zijden vrij weg én profiteer je van extra ramenpartijen. Aan de voorzijde én zijkant heb je toegang tot een balkon – een leuke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of juist wat verkoeling op warme dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak en modern afgewerkt. Voorzien van alle nodige inbouwapparatuur is dit een keuken waar je zonder moeite lekker kunt koken. De badkamer is fris, modern en efficiënt ingedeeld, met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Ook het toilet is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. Het afwerkingsniveau ligt hoog: in 2015 is het hele appartement intern gerenoveerd, inclusief de elektrische installatie. Daarna altijd netjes onderhouden! TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME KELDER Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De kleine slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het derde balkon, dat gunstig ligt op het zuiden – ideaal voor zonaanbidders. De master bedroom geeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Wat écht een pluspunt is: de ruime inpandige kelder van ca. 11,5 m². Deze is via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, provisie of zelfs een hobbyruimte. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Extra handig dus! CENTRALE EN LEVENDIGE LIGGING MET ALLES IN DE BUURT Wonen in Bergpolder betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam-Noord. Je zit hier heerlijk rustig, maar bent toch zo in het bruisende centrum. Op loopafstand vind je allerlei winkels, horecazaken, supermarkten en speciaalzaken. Ook Eudokiaplein, de Hofbogen en de gezellige buurten Blijdorp en het Oude Noorden liggen in de directe omgeving – ideaal als je houdt van goed eten, leuke koffiebarretjes en creatief aanbod. Voor ontspanning kun je terecht in het Vroesenpark of het Kralingse Bos. En op zomerse dagen is het Van Maanenbad een fijne plek om af te koelen. Liever even de stad uit? De uitvalswegen (A20 en A13) zijn binnen een paar minuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. PLUSPUNTEN VAN HET HUIS: - Volledig intern gerenoveerd (2015) 3-kamer appartement met hoogwaardige afwerking - Gelegen in de populaire wijk Bospolder - Maar liefst 3 balkons - Ontzettend licht appartement door de gunstige hoek situering - Verzorgde open keuken - Modern uitgevoerde badkamer en toilet - Verrassend ruime inpandige kelder - U kunt gebruik maken van een gemeenschappelijke berging - Er heeft recent groot onderhoud plaatsgevonden aan het complex - Elektra is in 2015 volledig vernieuwd - De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en gedeeltelijk in hardhout. DETAILS: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 52 M² - Inhoud: 156 M³ - De vereniging van eigenaren is zeer actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 105,- - De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Remeha, 2015) - Aanvaarding is medio november 2025 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.