Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Gordelweg 27 D

3036AB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.158

Galerie de photos

Gordelweg 27 D Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het geliefde Oude Noorden is dit ruime en lichte 3-kamerappartement met twee balkons en een berging te koop. Hier heb je een ruime woonkamer (met lekker veel licht én vrij uitzicht), een moderne open keuken, fris sanitair, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij het moderne kozijnwerk met isolerende beglazing hou je niet alleen de stookkosten onder controle, maar is het in huis ook heerlijk stil. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, waardoor dit appartement zo goed als turn key is: kwestie van verhuisdozen uitpakken en genieten maar! … en dat genieten is hier bepaald niet moeilijk: in het Oude Noorden woon je namelijk bijzonder leuk! Deze wijk trekt al jaren mensen aan die houden van de kenmerkende ‘boho-sfeer’. De buurt ademt creativiteit dankzij de vele speciaalzaken, bijzondere horecagelegenheden en gezellige evenementen. Er heerst altijd een levendige, maar prettige dynamiek. En op deze plek, aan de rand van de wijk, kies je zelf: zoek je de gezelligheid op of geniet je juist van de rust? Denk je aan gezelligheid, dan denk je aan het Noordplein. Dit is dé ontmoetingsplek voor de bewoners van het Oude Noorden, vanuit je toekomstige woning bereik je het in slechts 5 minuten fietsen. Het plein bruist van activiteiten, vooral op zaterdagen wanneer het transformeert in een levendig marktplein à la Parijs, vol ambachtelijke en lokale producten: de Rotterdamse Oogst biedt een unieke ervaring in Nederland, compleet met livemuziek en foodtrucks! Op het plein vinden ’s zomers ook diverse evenementen plaats, zoals het Bluegrass festival in juni en Muziek op de Rotte in september. Dichterbij is het Zwaanshalskwartier een andere parel in het Oude Noorden, waar je regelmatig zult dwalen langs unieke speciaalzaken van creatieve ondernemers. Wat je dan allemaal tegenkomt? Sowieso veel goede restaurants! Te beginnen met ontbijt en lunch heb je ‘de Brunchclub Rotterdam’ aan de kade van de Rotte. ’s Zomers is hier een groot zonnig terras aan het water bij de fontein, een heerlijke plek om te zitten. Glutenvrij? Vegan? Geen probleem, hier kun je terecht! Kook je liever zelf? Loop dan vooral even binnen bij het Kookpunt, misschien wel de meest beroemde kookwinkel van Nederland! Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: op loopafstand vind je de Dirk en de Lidl op de Bergweg. Liever even rustig aan en uitwaaien tijdens een goede wandeling? Dan ligt de Zwaanshals om de hoek en is het niet ver lopen naar het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Je wilt hier eigenlijk nooit meer weg. Maar als het toch moet, is de bereikbaarheid uitstekend. Station Rotterdam Noord bereik je lopend en het Centraal Station ligt op circa 10 minuten fietsen. Met de auto ben je bovendien zó op de ring (A13/A16/A20). Interesse? Bel ons snel voor een afspraak, wij laten je jouw nieuwe woning graag zien! INDELING Begane grond: centrale entree via een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de verdiepingen, tevens is hier toegang tot de bergingen in de onderbouw. 2e etage: entree appartement, ruime hal met inbouwkast en toilet met hangend closet. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 27m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern en greeploos uitgevoerd en beschikt over een composiet werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers (ca. 3,59 x 3,30 m en ca. 3,07 x 3,05 m). Vanuit de hoofdslaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede, ruime balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op zuid/zuidwest, waardoor je hier op een mooie dag het grootste deel van de dag en avond heerlijk uit de wind en in de zon kunt zitten. Vanuit de hal is ook de frisse, geheel betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De meterkast bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur. Daarnaast is er een aparte berging in de onderbouw aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 63m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 10m2; - inhoud: ca. 206m3; - bouwjaar: ca. 1956; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2015); - de woning is grotendeels onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnzwerk met isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 154,65/maand; - ligging op eigen grond; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen; - de woning kan ook gemeubileerd opgeleverd worden; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3036

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.