Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Gordelweg 52 B

3037AE Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 5.358

Galerie de photos

Gordelweg 52 B Rotterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 3-kamerappartement met een moderne badkamer en kookeiland in het gezellige Liskwartier Aan de Gordelweg in Rotterdam vind je dit verrassend sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement van circa 67 m². Een huis dat perfect past bij starters die comfortabel willen wonen op een centrale plek. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een strakke afwerking is dit er één waar je zo in kunt. In 2017 is het appartement grondig aangepakt, waardoor je profiteert van een moderne keuken, nette badkamer en een frisse uitstraling door het hele huis. LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een warme uitstraling door de combinatie van lichte wanden en een nette vloer. De zithoek ligt aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht naar buiten, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor een eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt echt één geheel met de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. Ideaal voor een snel ontbijt, een borrel met vrienden of gewoon extra werkruimte tijdens het koken. De inbouwapparatuur en de strakke afwerking maken dit een plek waar je dagelijks met plezier gebruik van maakt. Via de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Hier zit je al snel lekker in de zon en heb je een fijne buitenplek midden in de stad. TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het extra interessant maakt voor starters die nét wat meer ruimte zoeken. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige zijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkruimte of kledingkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Alles is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Het toilet is separaat, wat altijd prettig is. De indeling is efficiënt en logisch, waardoor het appartement groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. CENTRAAL WONEN IN HET LISKWARTIER De ligging aan de Gordelweg plaatst dit appartement midden in het populaire Liskwartier. Een wijk die bekend staat om zijn karakteristieke jaren ’30 bebouwing, levendige sfeer en centrale ligging. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Rotterdam, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een buurtgevoel met alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Eudokiaplein of langs de Bergweg, waar je een mix vindt van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Ook koffietentjes en restaurants liggen om de hoek, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt voor starters. Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer is op loopafstand en brengt je snel richting Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen. Daarnaast liggen het Vroesenpark en de Rotte op korte afstand, ideaal als je even de drukte wilt opzoeken of juist wilt ontspannen in het groen. Het Liskwartier combineert het beste van twee werelden: levendig en centraal, maar met een fijne, herkenbare woonomgeving. Verkoper aan het woord: Met veel plezier hebben wij hier gewoond en enorm genoten van dit fijne appartement. Het is een plek waar we tot rust kwamen, midden in een levendige omgeving. De ligging is ideaal: boodschappen doe je om de hoek bij de Lidl of Dirk. Op loopafstand vind je verschillende leuke restaurants en ook De Raaf (bij station Rotterdam Noord) waar je gezellig kan borrelen. Sportlocaties zoals Sportcity en On Other Drugs bevinden zich ook op loopafstand. Kortom, alles wat je nodig hebt is dichtbij. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap naar een eengezinswoning en daarom gaan we met een dubbel gevoel verhuizen. We hopen dat de volgende bewoner(s) hier net zo van zal/zullen genieten als dat wij hebben gedaan! KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1937 -Woonoppervlakte ca. 67 m² -Energielabel B -2 slaapkamers -Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha 2017 -Actieve VvE met een bijdrage van €88,- per maand -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.