Résidents
608.495
Dernière année: 2025
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 0
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Description
Appartement met balkon én extra verdieping met verhuurmogelijkheid, gelegen aan de levendige Goudse Rijweg in Rotterdam. Omgeving De ligging aan de Goudse Rijweg combineert het gemak van de stad met de sfeer van een levendige buurt. Op loopafstand vind je gezellige winkels, supermarkten en eetgelegenheden, met onder andere de Lusthofstraat en de Oudedijk om de hoek. Voor recreatie zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas snel bereikbaar, ideaal voor sport en ontspanning. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de fiets of tram sta je in no-time in hartje Rotterdam en de uitvalswegen A16 en A20 zijn eenvoudig te bereiken. Een plek die stedelijke levendigheid combineert met alle praktische gemakken. Indeling Tweede verdieping Bij binnenkomst kom je direct in de woonkamer met open keuken. Dit is een lichte ruimte waar koken, eten en wonen samenkomen. Naast de entree bevindt zich een apart toilet. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, die toegang biedt tot de badkamer met ligbad en wastafel, de praktische wasruimte en het balkon. Alles is overzichtelijk ingedeeld, waardoor de verdieping comfortabel en functioneel in gebruik is. Vierde verdieping De vierde verdieping geeft een extra dimensie aan dit appartement. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot een ruime slaapkamer. Daarnaast zijn er een eigen badkamer met douche en wastafel en een bijkeuken aanwezig. Deze verdieping voelt als een zelfstandige woonruimte en is daardoor ideaal voor meerdere doeleinden: als logeerplek, werkruimte of zelfs om (gedeeltelijk) te verhuren aan een vriend en of vriendin. Dankzij de kamerverhuurvrijstelling kan dit bovendien op een fiscaal aantrekkelijke manier. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 72 m²; - Bouwjaar: 1931; - Energielabel E; - Volle eigendom - Balkon op zuidwesten; - Actieve VvE, bijdrage: €75,- - Vierde verdieping met logeer-/werkkamer, ook te gebruiken voor verhuur doeleinden. - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Apartment with Balcony and Additional Floor with Rental Potential, Located on the Vibrant Goudse Rijweg in Rotterdam Location Situated on the Goudse Rijweg, this apartment offers the perfect combination of urban convenience and lively neighborhood charm. Within walking distance, you'll find a variety of shops, supermarkets, and restaurants, with Lusthofstraat and Oudedijk just around the corner. For recreation, Kralingse Bos and Kralingse Plas are easily accessible, ideal for sports and relaxation. The location also offers excellent connectivity: by bike or tram, you can reach the heart of Rotterdam in no time, and the A16 and A20 highways are easily accessible. A place that combines vibrant city life with all practical amenities. Layout Second Floor Upon entering, you are greeted by a bright living room with an open kitchen, creating a space where cooking, dining, and living seamlessly come together. Next to the entrance is a separate toilet. At the rear of the apartment is the bedroom, which provides access to the bathroom with a bathtub and sink, a practical laundry area, and the balcony. The layout is clear and functional, making the space comfortable to live in. Fourth Floor The fourth floor adds an extra dimension to this apartment. You enter through a hallway leading to a spacious bedroom, a private bathroom with shower and sink, and a utility room. This floor feels like a separate living space, making it ideal for multiple purposes: as a guest area, workspace, or even partially for rental. Thanks to the room rental exemption, this can be done in a fiscally advantageous way. FEATURES - Living area: approx. 72 m²; - Year of construction: 1931; - Energy label: E; - Full ownership; - Balcony facing southwest; - Active VvE, contribution: €75 per month; - Fourth floor with guest/workroom, also suitable for rental (exemption applicable); - Delivery in consultation; - The purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause and a materials & age clause; No rights can be derived from the information, text, or photos of this property.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 268 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
- Date de vente
- 12-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
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