Résidents
608.495
Dernière année: 2025
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 5.714
Galerie de photos
Description
Geniet van het stadsleven – hier wil je wonen! Dit royale 3-kamerappartement combineert comfort en stijl op een perfecte manier. Het appartement is doordacht, functioneel en met hoogwaardige materialen verbouwd — een stijlvolle verrassing die je vanaf de eerste stap binnen direct omarmt. Denk aan een luxe keuken, zonnig balkon, glazen industriële deur en visgraatvloer in de woonkamer. Kortom instapklaar wonen in het bruisende stadsleven. Locatie: De Goudsesingel bevindt zich in het centrum van Rotterdam, waardoor het de ideale locatie biedt voor wie de levendigheid van de stad wil ervaren. Op slechts enkele minuten lopen bevind je je in het bruisende winkelgebied rondom de Meent en de Pannekoekstraat, die bekend staan om hun unieke boetieks en gezellige restaurants. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend: tram- en bushaltes zijn direct in de buurt, en metrostation Oostplein is op loopafstand, waardoor je snel en gemakkelijk de rest van de stad kunt bereiken. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken: er zijn diverse supermarkten in de buurt, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo. Daarnaast biedt de omgeving verschillende onderwijsinstellingen, zoals basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kortom, De Goudsesingel biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en centraal wonen in Rotterdam. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging. 3e verdieping: Entree met een opbergkast onder de trap, een separaat toilet met fonteintje, een trap naar de 4e verdieping en toegang tot zowel de royale woonkamer als de keuken. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt, met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een ruime bankopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heetwaterkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de woonkamer eenvoudig te bereiken, evenals het ruime op het zuiden gelegen balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. 4e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De badkamer is keurig verzorgd, volledig betegeld en uitgerust met een douche met glazen wanden en een moderne wastafel. Via de hal is met een handige uitvouwbare trap, de zolder bereikbaar. Momenteel perfect te gebruiken als bergruimte, maar het is ook mogelijk hier een vaste trap te plaatsen en er een 3e slaapkamer te realiseren. 5e verdieping (zolder); Het is mogelijk om een dakkapel te plaatsen (na goedkeuring VvE, meerdere buren hebben al goedkeuring gekregen en de verbouwing voltooid). Hiermee kunnen flink wat m² aan de woning worden toegevoegd, 1 à 2 slaapkamers en/of badkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur; - Gestuukte wanden en plafond met inbouwspots; - De 3e verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief elektriciteit, een nieuwe keuken en sanitair; - Visgraatvloer in de woonkamer; - Eigen berging in de onderbouw; - Woning is aan de voorzijde voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; - Verwarming door middel van blokverwarming; - VvE is actief, bijdrage € 169,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel B; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 299 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-07-2025
- Date de vente
- 20-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Kerkstraat 18
3054NJ Rotterdam
€ 945.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marie Baronstraat 4
3056AA Rotterdam
€ 800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 1775 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Avant-Garde 285
3059RA Rotterdam
€ 579.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Kinsbergenstraat 22
3089SR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oldegaarde 982
3086AW Rotterdam
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudse Rijweg 12 B 01
3061DC Rotterdam
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schietbaanlaan 6 A
3021LJ Rotterdam
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rusthoflaan 59 A 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
