Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Halvemaanpassage 33

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 7.432

Galerie de photos

Halvemaanpassage 33 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Wonen in het Timmerhuis – 148 m² wooncomfort met zonnig terras in hartje Rotterdam. Midden in het centrum van Rotterdam, op de 6e verdieping van het iconische Timmerhuis, ligt dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 5-kamerappartement van ca. 148 m² met een zonnig terras van ca. 20 m² op het zuidwesten. Het gebouw heeft een futuristische uitstraling en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust op een toplocatie in het bruisende hart van de stad. Toplocatie in het centrum Hier woon je letterlijk tussen het Stadhuis en het voormalige Postkantoor, met uitzicht richting de Coolsingel. Met de Meent om de hoek en onder meer de Markthal, Coolsingel, Rotterdam Centraal, station Blaak, metrostation Stadhuis en diverse tramhaltes op loopafstand, bevinden alle voorzieningen – van winkels en horeca tot cultuur en openbaar vervoer – zich binnen handbereik. Modern wooncomfort De grote raampartijen met driedubbel glas zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl ze tegelijkertijd uitstekende isolatie en geluidsdemping bieden. Het appartement is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte regelbaar, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Indeling appartement De indeling is ruim en praktisch opgezet. De royale woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. In totaal beschikt het appartement over vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, een apart toilet en twee inpandige bergingen. In de ruimste inpandige berging bevindt zich naast de aansluiting voor een wasmachine ook het ventilatiesysteem met twee WTW-installaties. Dit systeem zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. In de woonkamer zijn alle ramen voorzien van automatisch bedienbare screens. De grootste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer heeft een wasbak en een inloopdouche. Via de schuifpuien is het zonnige terras bereikbaar, een comfortabele buitenruimte met middag- en avondzon. Het Timmerhuis Het Timmerhuis is ontworpen door het wereldberoemde architectenbureau OMA en combineert historische elementen met moderne architectuur. Het complex staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en centrale ligging. Het Timmerhuis heeft een prachtige centrale entree met de toegang tot de privé bergingen, gezamenlijke fietsenstallingen en de afgesloten entree tot de appartementen, brievenbussen, videofoon en de dubbele liftinstallatie. Extra bergruimte en parkeren In de kelder van het pand bevindt zich een externe berging van ca. 5 m² en twee vaste fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren is mogelijk in de onderliggende parkeergarage via de gemeente (huur ca. € 282,28 per maand, prijspeil 2024). Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte 148 m²; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Geheel voorzien van PVC vloeren; - Dubbele lift aanwezig; - Eigen dakterras van 20 m²; - Appartement is gelegen in de Noordtoren; - Appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte geregeld kan worden; - Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage, vaste plek (huur: € 282,28 per maand, prijspeil 2024); - Aparte berging van 5 m² gelegen onder het monumentale gedeelte; - Een dubbele fietsplek (boven elkaar) in de algemene fietsenstalling; - VVE actief, bijdrage € 465,97 p/m; - Isolatie: geheel geïsoleerd; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake wanneer de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte; afwijkingen kunnen ontstaan door beoordelings- of meetverschillen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Hoewel de grootst mogelijke zorg is besteed aan de samenstelling, blijft alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Living in the Timmerhuis – 148 m² of residential comfort with sunny terrace in the heart of Rotterdam In the middle of Rotterdam’s city center, on the 6th floor of the iconic Timmerhuis, you’ll find this spacious and high-quality finished 5-room apartment of approx. 148 m² with a sunny southwest-facing terrace of approx. 20 m². The building has a futuristic appearance and offers a unique combination of space, comfort, and tranquility in a prime location in the vibrant heart of the city. Prime location in the city center Here, you live literally between the City Hall and the former Post Office, with views toward the Coolsingel. With the Meent just around the corner—and the Markthal, Coolsingel, Rotterdam Central Station, Blaak station, Stadhuis metro station, and various tram stops all within walking distance—every amenity, from shops and restaurants to culture and public transportation, is right at your fingertips. Modern living comfort Large windows with triple glazing provide beautiful natural light and a spacious feeling, while also offering excellent insulation and soundproofing. The apartment is fully equipped with a PVC floor featuring underfloor heating and cooling, adjustable per room, ensuring optimal comfort in every season. Layout of the apartment The layout is spacious and practical. The generous living/dining room with open kitchen forms the heart of the home. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living area. In total, the apartment offers four full bedrooms, two modern bathrooms, a separate toilet, and two internal storage rooms. The largest storage room contains the connection for a washing machine as well as the ventilation system with two heat recovery units (WTW). This system ensures a pleasant and energy-efficient indoor climate. All living room windows are fitted with automatically operated screens. The main bathroom is equipped with a double washbasin, bathtub, and walk-in shower. The second bathroom has a washbasin and walk-in shower. Through the sliding doors, you reach the sunny terrace—a comfortable outdoor space with afternoon and evening sun. The Timmerhuis The Timmerhuis was designed by the world-renowned architectural firm OMA and combines historical elements with modern architecture. The complex is known for its high-quality finishings and central location. It features a beautiful central entrance with access to the private storage units, shared bicycle parking areas, and the secured entry to the apartments, mailboxes, videophone, and the double elevator installation. Additional storage and parking In the basement of the building, there is an external storage unit of approx. 5 m² and two fixed bicycle spaces in the shared bicycle storage. Parking is available in the underlying parking garage via the municipality (rent approx. €282.28 per month, 2024 rates). Details: Freehold property Living area: 148 m² 4 bedrooms 2 bathrooms Fully equipped with PVC flooring Double elevator present Private 20 m² rooftop terrace Apartment located in the North Tower Underfloor heating and cooling, adjustable per room Parking available in the garage below, fixed space (rent €282.28/month, 2024 rate) Separate 5 m² storage room under the monumental section Double bicycle spot (stacked) in the shared bicycle parking Active HOA, contribution €465.97/month Fully insulated Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.