Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Harddraverstraat 6

3033XK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Harddraverstraat 6 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en veelzijdig tussenherenhuis met vier woonlagen en tuin, ideaal voor wonen, werken of (drie)dubbele bewoning De Provenierswijk is een van de meest karakteristieke en sfeervolle stukken van Rotterdam-Noord. Een wijk waar statige singels, rustige straatjes en historische panden moeiteloos samengaan met het levendige stadsgevoel dat Rotterdam zo bijzonder maakt. Hier vind je kleine buurtwinkels, gezellige koffiezaken en een warme, hechte gemeenschap, allemaal op een paar minuten lopen van het Centraal Station en het bruisende centrum. Het Vroesenpark en het Roel Langerakpark met veel recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Deze unieke mix van rust, charme en stadsdynamiek maakt de Provenierswijk al jarenlang een van de meest geliefde buurten van de stad. Gelegen in deze geliefde Provenierswijk presenteren wij dit bijzonder ruime tussenherenhuis, verdeeld over maar liefst vier woonlagen en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het pand bestaat uit een dubbel beneden- en dubbel bovenhuis met eigen voordeuren. Het souterrain en de begane grond zijn volledig ingedeeld en afgewerkt en beschikken beiden over een eigen entree. Het bovenhuis betreft een geheel zelfstandige woning met eigen entree en een beneden- en bovenverdieping. De woonverdieping van het bovenhuis bevindt zich in verbouwingsklare staat, elektra is vernieuwd, keuken en badkameraansluitingen en afvoeren liggen klaar. Hierdoor kunt u deze verdieping volledig naar eigen smaak en woonwensen afwerken en indelen. Kortom: dit is een uniek object; het pand biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld (drie)dubbele bewoning, kantoor aan huis, een comfortabele guest area/mancave, etc. Ook biedt dit pand de mogelijkheid tot splitsing naar twee zelfstandige woningen. Oorspronkelijk was deze woning opgesplitst in een dubbele benedenwoning en een dubbele bovenwoning. Dit is weer eenvoudig te realiseren. Indeling: Souterrain: Het voorste gedeelte van het souterrain heeft een eigen entree vanaf de straatkant aan de voorzijde. Dit gedeelte is verrassend ruim en praktisch ingedeeld en volledig geïsoleerd. Indeling als volgt: woon-/slaapgedeelte, compleet ingerichte open keuken in hoekopstelling met bar, douchecabine, wastafelmeubel, separaat toilet, wasmachineaansluiting, bergkasten. Het geheel is voorzien van een eigen CV-ketel en eigen nutsverbruikmeters. Daarnaast geeft de keuken toegang tot een extra opslagruimte. Begane grond/beletage (benedenwoning): Via de entree bereikt u de vestibule en de gang, met toegang tot diverse vertrekken en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer, die middels openslaande deuren in verbinding staat met de lichte woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 3 meter hoog, biedt toegang tot de keuken, welke is voorzien van een baropstelling en een eigentijds keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een fraai ornamentenplafond. D.m.v. een trap bereikt u het achterste gedeelte van het souterrain met hierin een complete badkamer, uitgerust met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer bereikt u de royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de fraai afgewerkte, grotendeels betegelde achtertuin. Eerste verdieping (bovenwoning): Deze verdieping is bereikbaar via een eigen entree en trapopgang. De woonverdieping is geheel verbouwingsklaar en kan volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Indeling: badkamerruimte met nieuw toilet plus nieuwe aansluitingen/afvoeren voor douche, bad, wasmachine/droger en cv. Deze ruimte biedt toegang tot het balkon. Ook het elektra installatiewerk is grotendeels al vernieuwd. In de ruime woonkamer van 11 meter lang zijn de keuken- en kookeilandaansluitingen al aangebracht. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot het dak en twee goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping is geheel ingericht en gebruiksklaar. Tuin De tuin op het zuiden biedt veel rust en privacy midden in de stad en is ideaal voor ontspanning en vermaak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 203 m²; • Bouwjaar: 1902; • Energielabel C; • Dubbel glas HR++; • Kunststof en houten kozijnen; • (drie)dubbele bewoning mogelijk; • Mogelijkheid tot splitsen; • Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (benedenwoning Remeha Avanta, bouwjaar 2024, souterrain Remeha Tzerra; • Gelegen op eigen grond; • In de koopovereenkomst zullen een as is where is-, fundering- en een niet-feitelijke-bewoningsclausule worden opgenomen; • Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
765 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta en Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3033

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.