Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Heemraadssingel 268 A 02

3021NA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.822

Galerie de photos

Heemraadssingel 268 A 02 Rotterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heemraadssingel 268 B – Rotterdam - Wonen aan de singel, met karakter, ruimte en comfort Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam – de statige Heemraadssingel – ligt deze charmante en bijzonder goed onderhouden benedenwoning van 169 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain op royale stahoogte. Hier woon je rustig maar toch midden in de stad. De woning is in de afgelopen tien jaar met veel liefde en aandacht gemoderniseerd, waarbij sfeer en authenticiteit behouden zijn gebleven. Zo zijn de plafonds in de woonkamer, eetkamer en keuken vervangen, is er een prachtige nieuwe achterpui met dubbele beglazing geplaatst en zijn de keuken en eetkamer samengevoegd tot één sfeervolle en functionele woonkeuken met een luxe en zeer complete keukeninrichting met alle apparatuur (2022). In 2022 is ook de badkamer volledig vernieuwd. Naast veel vernieuwingen beschikt dit droomhuis over geweldige lichte leefruimtes, veel originele details én een fijne, beschutte tuin op het oosten met volop zon en privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar om de hoek van de levendige Nieuwe Binnenweg. Hier vind je hippe koffiebars, leuke restaurants en winkels. Ook het openbaar vervoer en Het Park in het Scheepvaartkwartier zijn op loopafstand. Indeling Bel-etage Je komt binnen via een klassieke entree met brede gang, garderobe, een ruim toilet met fontein en een grote berging – ideaal voor fietsen en opslag. De royale woonkamer is voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer (recent geschuurd) en heeft een op maat gemaakte en-suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en ingebouwde kasten aan weerszijden. Aan de achterzijde ligt de heerlijke woonkeuken, uitgevoerd in wit met een strak werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de samenvoeging van keuken en eetkamer geniet je hier van een royale, lichte leefruimte waar koken en tafelen naadloos samenkomen. Souterrain Het souterrain is verrassend ruim, met een stahoogte van ca. 2,30 m. Aan de achterzijde vind je een grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de badkamer. Deze is in 2022 compleet vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is ook via de gang bereikbaar. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één met directe toegang tot de tuin en één grote aan de voorzijde. Naast deze grote 3e slaapkamer tref je een ruime inpandige berging/inloopkast. Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte, stookruimte en tweede toilet. Bijzonderheden en details * Woonoppervlakte circa 169 m² * Bouwjaar 1893 * Gelegen op eigen grond * Beschutte tuin op het oosten met zon en privacy * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Achterpui vernieuwd * Massief houten Amerikaans eiken vloer (recent geschuurd) * Luxe keuken uit 2022 * Keuken en eetkamer samengevoegd * Plafonds in woonkamer, eetkamer en keuken vernieuwd * Badkamer geheel vernieuwd in 2022 * Dak en goten recent vervangen (zink) * Verwarming en warm water via HR cv-ketel (Nefit, ca. 2012) * Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand * Gelegen binnen beschermd stadsgezicht * Ouderdomsclausule van toepassing Levendige singel, betrokken buurt Je woont hier in een buurt met karakter én gemeenschap. Stichting Boulevard – een bewonersinitiatief van de Heemraadssingel en Mathenesserlaan – zorgt samen met actieve bewoners voor een prettige, betrokken woonomgeving met activiteiten voor jong en oud. Een plek waar stads wonen voelt als thuiskomen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.