Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

Heemraadssingel 269

3023BE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 4.370

Galerie de photos

Heemraadssingel 269 Rotterdam
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Markant Jugendstil pand aan de Heemraadssingel 269 in Rotterdam! Dit karakteristieke herenhuis dateert uit 1905 en is vermoedelijk ontworpen door architect G.J. Heiman, die er zelf van 1907 tot 1912 woonde. Het is een gemeentelijk monument en beschikt over een opvallende gevel van geel baksteen en een inpandig balkon met smeedijzeren hek. Royale leefruimtes, hoge plafonds, veel bergruimtes en diverse buitenruimtes, waaronder een kleine tuin en een terras en dakterras, maken deze woning uniek en comfortabel. Het huis is een ware ontdekkingsreis voor de liefhebber van authentieke details en elementen. Heemraadsingel: De woning ligt aan de fraaie Heemraadssingel, bekend om haar prachtige bomenlanen en historische architectuur. Het Erasmus MC, winkels, horeca en supermarkten liggen op loopafstand, waaronder Albert Heijn en diverse horecagelegenheden zoals Café Rijke & De Wit, Bar Simon en Pizzeria De Buffel. Voor recreatie en ontspanning ligt het Vroesenpark op ca. 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: tramhalte Vierambachtsstraat ligt op ca. 3 minuten lopen, metrostation Coolhaven is binnen ca. 7 minuten bereikbaar. Wandelend over de Nieuwe Binnenweg komt u langs de ene kant in het historische Delfshaven met zijn zakkendragershuisjes, eethuizen en galeries, en langs de andere kant in het centrum van de stad. Indeling: Begane grond: De hal en gang bieden een majestueuze entree. Er is zoveel unieks bewaard gebleven, de tijd lijkt hier wel stil te staan. Het zit ‘m in de details: geslepen glas, marmer, authentieke tegels, gietijzeren verwarmingen, het trappenhuis en deuren met houtsnijwerk… De unieke Rozenburgtegels zijn echte eyecatchers, deze tegels zijn speciaal voor dit huis gemaakt. Vanuit de hal komt u binnen in een brede gang met WC, enkele bijzondere bergruimtes en toegang tot een betegelde kelder. De gang leidt naar de gesloten keuken van ca. 5.45 x 3.05 en een bijkeuken die uitkomt op de tuin. Links vanuit de hal treft u de royale woonkamer van ca. 14.10 x 4.95 met hoog plafond (3.65) en mooi uitzicht over de groene Heemraadssingel. Het is een oase van rust, terwijl de stad zo dichtbij is. Kelder: Ruime droge kelder ca. 5.95 x 2.75 ideaal voor opslag, hoogte 1.85. 1e verdieping: Terug in de hal neemt u de trap naar de eerste verdieping en bewondert u nogmaals de tegels die meelopen met de ronding van de trap. Via de overloop bereikt u een grote ruimte van circa 4.90 x 4.95 die nu dienst doet als bibliotheek, maar een mooie masterbedroom kan zijn en die toegang geeft tot een inpandig smeedijzeren balkon. Ook hier heeft u uitzicht over de groene singel. Verder op deze etage nog de badkamer met ligbad en aparte douche. Slaapkamer II van ca. 4.50 x 4.20 met toegang tot ruim en zonnig terras. Werkkamer/slaapkamer III ca. 4.50 x 3.05 met eigen inpandige balkon. Werkkamer/slaapkamer IV van circa 4.20 x 3.05. 2e verdieping: Het trappenhuis brengt u naar de laatste verdieping, met een eveneens zonnig dakterras. Overloop, Slaapkamer V ca. 4.55 x 4.15 Slaapkamer VI ca. 4.35 x 3.50. Tweede badkamer met douche en toilet. Kamer VII ca. 4.45 x 2.65 ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. En kamer VIII van 3.19 x 2.63. Bijzonderheden: Energielabel: F. Eigen grond. Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2016). Ruime betaalde parkeergelegenheid in de omgeving. Gemeentelijk monument. Woonoppervlakte: ca. 286 m². Inhoud: ca. 1230 m³. Overige inpandige ruimte: ca. 22 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m². Oplevering: in overleg. Heemraadssingel : Deze naam is vastgesteld op 19-08-1902 door het college van burgemeester en wethouders. Vernoemd naar de heemraden van Schieland. Deze naam herinnert aan de poldergeschiedenis. Vóór de aanleg van de singel liep hier de Heemraadsweg, welke naam bij besluit B\&W 27 juli 1894 was vastgesteld. Wij zijn makelaar van verkoper, neem je eigen aankoopmakelaar mee. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
1230 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
15-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3023

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.