Aller directement au contenu
Logo de Hooft Makelaardij

Heemraadssingel 50

3021DC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 5.825

Galerie de photos

Heemraadssingel 50 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op stand, omringd door groen én op loopafstand van het bruisende stadsleven van Rotterdam, dit karakteristieke herenhuis aan de lommerrijke Heemraadssingel biedt het beste van twee werelden. Karakter, ruimte en comfort in perfecte harmonie Dit uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden herenhuis uit 1917 is verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen en beschikt over 8 royale, multifunctionele kamers. Met een woonoppervlakte van 291 m², 84 m² inpandige ruimte en een inhoud van 1.218 m³ is dit een woning van formaat, dus ideaal voor wie royaal wil wonen in Rotterdam Centrum-West. Uitstekend geschikt als woon- werkpand! De woning is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren, marmeren elementen en visgraatvloeren. Tegelijkertijd geniet u van hedendaags comfort dankzij onder andere een nieuwe energiezuinige ATAG cv-installatie, vernieuwde meterkasten, airconditioning in diverse kamers en moderne badkamers (waarvan één recent geplaatst in 2023). Aan de voorzijde kijkt u uit over de groene singel: een rustgevend, vrij uitzicht dat het statige karakter van de woning onderstreept. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, zonnige tuin op het oosten met terras: een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Een omgeving die alles biedt De ligging aan de Heemraadssingel is zonder meer gewild. In de directe omgeving vindt u meerdere parken, waaronder het geliefde Vroesenpark, het groene Essenburgpark en de monumentale Diergaarde Blijdorp. Voor gezinnen zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen in de directe nabijheid. Het centrum van Rotterdam bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Onderweg passeert u tal van hoogwaardige horecagelegenheden en speciaalzaken. En reist u met de auto, dan is de Ring van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is royaal en veelzijdig Begane grond Statige entree met robuuste voordeur en vestibule met marmeren accenten. Ruime gang met trapopgang, bergkasten, authentiek toilet met fontein en toegang tot de kelder. De originele keukenruimte met granitovloer, keukenblok en bergkasten biedt toegang tot het terras en de tuin. De royale achterkamer beschikt over een visgraatvloer, ensuite deuren, een erker aan de tuinzijde, openslaande deuren naar het terras, glas-in-loodramen en airconditioning. De voorkamer is eveneens ruim, voorzien van vaste kasten, visgraatvloer en airconditioning. Kelder Onder de gehele woning gelegen (hoogte ca. 1,80 m). Voorzien van geïnjecteerde en met bitumen behandelde wanden, nieuwe meterkast, nieuwe ATAG cv-opstelling, close-in boiler en een uitgang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en garderobekast. Werkkamer aan de voorzijde en bergkast met nieuwe meterkast. Indrukwekkend ruime woon-eetkamer met erker aan de voorzijde, achter-erker en sfeervolle houtkachel. De open keuken is modern uitgevoerd met inbouwapparatuur en een kookeiland – een perfecte setting voor diners en ontvangsten. Tweede verdieping Overloop met grote dakkapel en toiletruimte. Nieuwe badkamer (2023) aan de voorzijde met inloopdouche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tussenkamer (thans strijkkamer met wasmachineaansluiting) en toegang tot zolderruimte. Hoofdbadkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, met doorgang naar de achtergelegen slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over vaste kastenwanden aan beide zijden en openslaande deuren naar het balkon. Derde verdieping Ruime slaapkamer met vaste kastenwand, eigen doucheruimte en wastafel. Via een schuifdeur bereikt u de serre, gerealiseerd op het bestaande balkon. Tevens bergruimte aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1917 * Woonoppervlakte: 291 m² * Inpandige ruimte: 84 m² * Inhoud: 1.218 m³ * Diepe en zonnige tuin (oost) * Verwarming en warm water via nieuwe energiezuinige gasgestookte ATAG-installatie * Airconditioning in diverse kamers * Pand is uitstekend geschikt om als woon- werk pand in gebruik te nemen * Gelegen op eigen grond * De Heemraadssingel wordt in de nabije toekomst verder vergroend en verbeterd Belangrijke informatie * In verband met het bouwjaar van de woning, wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst * De verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor Dit herenhuis is bij uitstek geschikt voor de woningzoeker die ruimte, karakter, comfort en een toplocatie wil combineren. Een zeldzame kans om royaal te wonen op één van de mooiste singels van Rotterdam Centrum-West.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
1281 m³
Autre espace intérieur
84 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.