Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Henegouwerlaan 29 C

3021CP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Sprang-Capelle

Galerie de photos

Henegouwerlaan 29 C Rotterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en instapklaar wonen in het hart van Rotterdam! Sfeervol drie kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1920. De woning combineert authentieke details met het comfort van nu en is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en gemoderniseerd. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de hoge plafonds voelt het appartement licht en ruimtelijk aan. Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het energielabel is C en ouder dan de isolatie vernieuwingen, hoogstwaarschijnlijk pakt het energielabel nu positiever uit! Entree Gedeelde entree met nummer 29C, middels een trapopgang is een kleine overloop bereikbaar met toegang naar de woon/ achterkamer van het appartement. Wonen & koken De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer waarvan de voorkamer nu in gebruik als slaapkamer is, gescheiden door sfeervolle en-suite deuren. Dit zorgt niet alleen voor karakter, maar ook voor flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. De achterkamer is voorzien van een originele (niet werkende) schouw en vaste kasten, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning. De luxe keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in 2 rechte opstellingen voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, Quooker en combi-oven. Deze sluit aan op de praktische indeling van het appartement en biedt toegang tot de badkamer. Slapen & baden Het appartement beschikt over twee (slaap)kamers. Beide aan de voorzijde waarvan 1 is voorzien van een vaste kast. De badkamer bereikbaar vanuit de keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel met meubel. Comfort & afwerking De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo is in 2025 het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en zijn ook het plafond en de muren aangepakt waarbij het plafond ook is geïsoleerd. De achterzijde is voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Daarnaast zijn radiatoren aan de achterzijde vervangen en is het schilderwerk aan de binnenzijde recent uitgevoerd. Locatie De ligging nabij het centrum van Rotterdam maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Met het Weena en het Centraal Station in de directe omgeving woon je centraal, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Volledig voorzien van isolerende beglazing (deels recent vervangen door triple glas) • Keuken vernieuwd in 2023 • Cv-installatie vernieuwd in 2023 • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 • Plafond vervangen en geïsoleerd in 2025 • Muren gestuct in 2025 • Laminaatvloer in 2023 vervangen • Kozijnen achtergevel vernieuwd (triple glas) in 2025 • Radiatoren achterzijde vernieuwd in 2025 • Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2025 • Actieve VvE, bijdrage € 70,- per maand (inclusief opstalverzekering)

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
332 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.