Aller directement au contenu
Logo de M1 Makelaardij

Hilledijk 144 B

3072RS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 5.256

Galerie de photos

Hilledijk 144 B Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen, energiezuinig nieuwbouwappartement dat is opgeleverd in 2024 met energielabel A+++. Hier tref je een heerlijk licht 5 kamer appartement verdeeld over 3 woonlagen met 4 grote slaapkamers, een breed (zonnig) balkonterras met vrij uitzicht en gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping. Het appartement maakt deel uit van nieuwbouwproject KOER waar in de komende tijd dit nieuwbouwproject zal veranderen in een stadsoase. KOER is stoer. Open, groen, duurzaam en 100% Rotterdam. Aan de Laan op Zuid maakt KOER dromen werkelijkheid voor wie een plek zoekt om natuurinclusief te leven in de stad. (een mooie manier om te zeggen dat je omgeven bent door heel veel groen). Voor wie met vertrouwen naar de toekomst wil kijken en bewust kiest om duurzaam te wonen. KOER ligt midden in de Rotterdamse wijk Kop van Zuid-Entrepot aan de Laan op Zuid. Een fantastische plek om te wonen met echt alle voorzieningen om de hoek. Met tien minuten ben je op de A16. De Kop van Zuid is een van de meest dynamische plekken van Rotterdam, met moderne architectuur, cultuur en horeca. Voor een diner of borrel loop je zo naar restaurant Dinnerant of Eetcafé De Schuimspaan, beide geliefde adressen in de buurt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel tramhalte Vuurplaat, treinstation Rotterdam zuid als metrostation Rijnhaven en Wilhelminaplein liggen op loopafstand. Zo sta je binnen enkele minuten in hartje centrum of op Rotterdam Centraal. Het appartement is gelegen op eigen grond! Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning met heel veel plezier zien. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Gesloten entree met hal naar trappenhuis, lift en grote fietsenstalling alwaar de bewoners hun fiets veilig en overdekt kunnen stallen. TWEEDE VERDIEPING: Over de breed opgezette, open galerij kom je bij het appartement aan. De galerij aan de voorzijde is een zogeheten leef galerij. Hier kun je heerlijk genieten terwijl je uitkijkt op de binnentuin. Entree woning, garderobe, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer met videofoon en de open keuken in hoekopstelling. De nieuwe keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vrieskast. Fijne woonkamer met eetgedeelte en open trap naar boven. Via de openslaande deuren bereik je het heerlijke terras met ruimte voor een eet-/en lounge set ter grootte van ca. 8,5 m2 en met zicht over het Dijkpark. De ligging is op het Zuidoosten dus dat wordt heerlijk genieten op zonnige dagen. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. DERDE VERDIEPING: Overloop, twee ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer v.v. douchehoek, wastafel, tweede zwevend toilet en verwarming. VIERDE VERDIEPING: Overloop en ook hier weer twee ruime slaapkamers en de berging met de technische ruimte met o.a. de aansluiting voor de wasmachine. Klinkt wonen op een zeer centrale locatie jou als muziek in de oren? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte 117 m², inhoud 386 m3; • Gebouw gebonden buitenruimte 8,5 m2; • Drie woonlagen (2e t/m 4e verdieping); • Balkon op het Zuidoosten; • Vier ruime en lichte slaapkamers; • Opgeleverd in 2024; • Eigen grond; • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve € 308,-; • Energielabel A+++ (geldig tot 19-11-2034); • Verwarming en warm water stadsverwarming; • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • WTW-ventilatiesysteem aanwezig; • Volledig gasloos project; • Zonnepanelen aanwezig; • Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; • SWK Woningborgcertificaat; • Uitstekende locatie; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 615.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.