Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Hillestraat 30

3072JN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Hillestraat 30 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dubbele bovenwoning | ca. 117 m² woonruimte | A-label | Dakterras De kans is groot dat je je hier direct thuis voelt. Licht, ruimte en een fijne indeling verdeeld over twee woonlagen. Dit is zo’n woning waar alles logisch samenkomt: drie slaapkamers, een royale woonverdieping, een moderne keuken en als prettige bonus een dakterras. En een beetje onderschat, het feit dat de slaapkamers op de tweede verdieping liggen en de woonkamer op de derde is briljant! Hier woon je heerlijk rustig, met de stad altijd binnen handbereik. De omgeving De Hillestraat ligt in de alsmaar populairder wordende en levendige Afrikaanderwijk op loopafstand van Katendrecht en de Kop van Zuid. Bij de Jumbo op een paar minuten loopafstand of iets verder op de Vuurplaat doe je je dagelijkse boodschappen en op woensdag en zaterdag kan je naar de wekelijkse markt op het Afrikaanderplein. Geweldige plek, want dat betekent de Fenix Food Loodsen, Hotel New York, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor en bijvoorbeeld Loetje op loopafstand! Op de fiets ben je in ongeveer 7 minuten bij de Kuip, het Centrum van Rotterdam en op Zuidplein. Je kinderen kunnen in de buurt naar school of naar de opvang en ze kunnen lekker spelen op 1 van de speelplaatsen in de buurt. Ook op het gebied van sporten is er veel te doen in de buurt! Op enkele minuten loopafstand stap je op de metro op station Rijnhaven en je neemt de tram op de Vuurplaat en met de auto zit je binnen no-time op de snelweg. En hoe lekker is het om ’s-Avonds nog even een rondje te lopen langs het water! Hillestraat 30 Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreed je het complex. Op de begane grond bevinden zich de bergingen; één daarvan hoort bij deze woning en biedt ca. 6 m² aan extra opslagruimte. Vanuit hier leidt de trap naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping – slaapverdieping Dit is de slaapverdieping van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde liggen twee ruime en lichte slaapkamers van respectievelijk ca. 13 en 14 m2. De derde slaapkamer is ca. 10 m2 bevindt zich aan de achterzijde en ligt rustig. Op de overloop is daarnaast een praktische bergruimte aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het eerste toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en radiator. Functioneel, netjes en compleet. Via de vaste trap lopen we door naar boven. Derde verdieping – woonverdieping Dit is het hart van de woning. De woonkamer van 37 m2 is ruim opgezet en heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen. Er ligt een nette en onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. De woonkamer staat via een toog in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een prettige ruimte waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken stap je zo het dakterras van ca. 12 m² op. Het dakterras ligt aan de achterzijde van de woning op het Noordoosten. Een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht over een groen binnenterrein met speelvoorzieningen. Rustig, groen en verrassend aangenaam. Conclusie Een ruime en lichte dubbele bovenwoning die vooral door de breedte van 5,71 en de grote raampartijen heerlijk ruim aan voelt. Helemaal van deze tijd, comfortabel, van het gas af en op een heerlijk rustig plekje in een gebied wat enorm in ontwikkeling is en met ieder gebouw dat er wordt bijgebouwd interessanter wordt! Kenmerken • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte ca. 117 m² • Balkon van ca. 12 m² • Externe berging ca. 6 m² • 4 kamers waarvan 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Energielabel A (geldig tot 26-11-2031) • Isolatie: HR++ glas • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Vrijstaande houten berging • Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk • Actieve VvE, bijdrage ca. € 157,66 per maand • Erfpacht t/m 15-03-2100 welke is afgekocht tot 15 maart 2051 • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2100)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.